Estimation immobilière — Av De Lattre De Tassigny, Villecresnes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av De Lattre De Tassigny, Villecresnes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av De Lattre De Tassigny, Villecresnes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villecresnes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 B AV DE LATTRE DE TASSIGNY, Villecresnes | 135 000 € | 34.9 m² | 3 868 €/m² | 18/06/2025 | 2 p. |
| 91 AV DE LATTRE DE TASSIGNY, Villecresnes | 458 400 € | 131 m² | 3 499 €/m² | 24/02/2025 | 5 p. |
| 45 B AV DE LATTRE DE TASSIGNY, Villecresnes | 205 000 € | 62.7 m² | 3 270 €/m² | 26/03/2024 | 3 p. |
| 23 AV DE LATTRE DE TASSIGNY, Villecresnes | 179 000 € | 38.55 m² | 4 643 €/m² | 22/02/2023 | 2 p. |
| 23 AV DE LATTRE DE TASSIGNY, Villecresnes | 170 500 € | 38.8 m² | 4 394 €/m² | 30/08/2022 | 2 p. |
| 23 AV DE LATTRE DE TASSIGNY, Villecresnes | 530 000 € | 269.33 m² | 1 968 €/m² | 24/05/2022 | 7 p. |
| 51 AV DE LATTRE DE TASSIGNY, Villecresnes | 250 000 € | 55 m² | 4 545 €/m² | 26/08/2021 | 3 p. |
| 45 B AV DE LATTRE DE TASSIGNY, Villecresnes | 219 000 € | 63.34 m² | 3 458 €/m² | 13/07/2021 | 2 p. |
| 49 AV DE LATTRE DE TASSIGNY, Villecresnes | 172 000 € | 54.56 m² | 3 152 €/m² | 31/05/2021 | 3 p. |
| 12 AV DE LATTRE DE TASSIGNY, Villecresnes | 250 000 € | 100 m² | 2 500 €/m² | 01/03/2021 | 4 p. |
| 45 B AV DE LATTRE DE TASSIGNY, Villecresnes | 194 200 € | 62.9 m² | 3 087 €/m² | 29/07/2020 | 3 p. |
| 13 AV DE LATTRE DE TASSIGNY, Villecresnes | 355 100 € | 157 m² | 2 262 €/m² | 25/05/2020 | 7 p. |
| 23 AV DE LATTRE DE TASSIGNY, Villecresnes | 168 000 € | 56.45 m² | 2 976 €/m² | 28/02/2019 | 3 p. |
| 37 AV DE LATTRE DE TASSIGNY, Villecresnes | 343 000 € | 190.35 m² | 1 802 €/m² | 28/02/2019 | 6 p. |
| 7 AV DE LATTRE DE TASSIGNY, Villecresnes | 195 000 € | 70 m² | 2 786 €/m² | 08/01/2019 | 3 p. |
| 23 AV DE LATTRE DE TASSIGNY, Villecresnes | 165 600 € | 49.23 m² | 3 364 €/m² | 14/08/2018 | 3 p. |
| 91 AV DE LATTRE DE TASSIGNY, Villecresnes | 329 000 € | 131 m² | 2 511 €/m² | 03/08/2018 | 5 p. |
| 51 AV DE LATTRE DE TASSIGNY, Villecresnes | 172 000 € | 55 m² | 3 127 €/m² | 23/10/2017 | 3 p. |
| 45 B AV DE LATTRE DE TASSIGNY, Villecresnes | 119 000 € | 34.9 m² | 3 410 €/m² | 03/05/2016 | 2 p. |
| 67 AV DE LATTRE DE TASSIGNY, Villecresnes | 320 000 € | 70 m² | 4 571 €/m² | 29/01/2016 | 3 p. |
| 11 B AV DE LATTRE DE TASSIGNY, Villecresnes | 335 000 € | 103 m² | 3 252 €/m² | 09/10/2015 | 5 p. |
| 45 B AV DE LATTRE DE TASSIGNY, Villecresnes | 172 800 € | 73.3 m² | 2 357 €/m² | 24/06/2015 | 2 p. |
| 45 B AV DE LATTRE DE TASSIGNY, Villecresnes | 137 300 € | 64.3 m² | 2 135 €/m² | 07/04/2015 | 2 p. |
| 69 AV DE LATTRE DE TASSIGNY, Villecresnes | 289 000 € | 111 m² | 2 604 €/m² | 20/02/2015 | 5 p. |
| 23 AV DE LATTRE DE TASSIGNY, Villecresnes | 144 000 € | 38.12 m² | 3 778 €/m² | 24/10/2014 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Villecresnes
Le prix moyen au m² à Villecresnes (94440) ressort à 3 173 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 24/10/2014 au 18/06/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 471 €/m² (P20) et 3 796 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 152 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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