Estimation immobilière — All Des Sycomores, Villecresnes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de All Des Sycomores, Villecresnes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
All Des Sycomores, Villecresnes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villecresnes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 ALL DES SYCOMORES, Villecresnes | 175 000 € | 53.03 m² | 3 300 €/m² | 10/06/2025 | 2 p. |
| 3 ALL DES SYCOMORES, Villecresnes | 150 000 € | 66.62 m² | 2 252 €/m² | 12/05/2025 | 3 p. |
| 8 ALL DES SYCOMORES, Villecresnes | 194 200 € | 66.51 m² | 2 920 €/m² | 29/04/2025 | 3 p. |
| 1 ALL DES SYCOMORES, Villecresnes | 200 000 € | 65.92 m² | 3 034 €/m² | 26/09/2024 | 3 p. |
| 3 ALL DES SYCOMORES, Villecresnes | 180 000 € | 80.06 m² | 2 248 €/m² | 19/12/2023 | 4 p. |
| 4 ALL DES SYCOMORES, Villecresnes | 202 000 € | 66.01 m² | 3 060 €/m² | 30/08/2023 | 3 p. |
| 6 ALL DES SYCOMORES, Villecresnes | 208 000 € | 66.54 m² | 3 126 €/m² | 27/03/2023 | 3 p. |
| 7 ALL DES SYCOMORES, Villecresnes | 207 100 € | 67 m² | 3 091 €/m² | 17/03/2023 | 3 p. |
| 5 ALL DES SYCOMORES, Villecresnes | 215 000 € | 66.46 m² | 3 235 €/m² | 14/11/2022 | 3 p. |
| 6 ALL DES SYCOMORES, Villecresnes | 194 000 € | 52.43 m² | 3 700 €/m² | 09/11/2022 | 2 p. |
| 8 ALL DES SYCOMORES, Villecresnes | 210 000 € | 66.23 m² | 3 171 €/m² | 09/09/2022 | 3 p. |
| 6 ALL DES SYCOMORES, Villecresnes | 229 000 € | 66.51 m² | 3 443 €/m² | 05/08/2022 | 3 p. |
| 4 ALL DES SYCOMORES, Villecresnes | 200 000 € | 66.24 m² | 3 019 €/m² | 30/06/2022 | 3 p. |
| 7 ALL DES SYCOMORES, Villecresnes | 185 000 € | 66.34 m² | 2 789 €/m² | 01/10/2021 | 3 p. |
| 6 ALL DES SYCOMORES, Villecresnes | 219 900 € | 65.68 m² | 3 348 €/m² | 29/06/2021 | 3 p. |
| 7 ALL DES SYCOMORES, Villecresnes | 196 500 € | 65.84 m² | 2 985 €/m² | 15/12/2020 | 3 p. |
| 6 ALL DES SYCOMORES, Villecresnes | 160 500 € | 52.24 m² | 3 072 €/m² | 08/09/2020 | 2 p. |
| 1 ALL DES SYCOMORES, Villecresnes | 238 000 € | 79.48 m² | 2 994 €/m² | 02/06/2020 | 4 p. |
| 6 ALL DES SYCOMORES, Villecresnes | 174 000 € | 66.46 m² | 2 618 €/m² | 20/05/2020 | 3 p. |
| 5 ALL DES SYCOMORES, Villecresnes | 185 000 € | 66.46 m² | 2 784 €/m² | 04/03/2020 | 3 p. |
| 4 ALL DES SYCOMORES, Villecresnes | 176 000 € | 53 m² | 3 321 €/m² | 28/02/2020 | 2 p. |
| 8 ALL DES SYCOMORES, Villecresnes | 117 500 € | 32 m² | 3 672 €/m² | 23/05/2019 | 1 p. |
| 7 ALL DES SYCOMORES, Villecresnes | 178 200 € | 66.38 m² | 2 685 €/m² | 29/03/2019 | 3 p. |
| 2 ALL DES SYCOMORES, Villecresnes | 95 000 € | 32 m² | 2 969 €/m² | 14/02/2019 | 2 p. |
| 8 ALL DES SYCOMORES, Villecresnes | 147 220 € | 55 m² | 2 677 €/m² | 29/11/2018 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Villecresnes
Le prix moyen au m² à Villecresnes (94440) ressort à 3 020 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 29/11/2018 au 10/06/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 375 €/m² (P20) et 3 174 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 786 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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