Estimation immobilière — Che Des Grouettes, Valenton
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Che Des Grouettes, Valenton, calculée à partir de 13 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Che Des Grouettes, Valenton
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Valenton
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 CHE DES GROUETTES, Valenton | 272 000 € | 54 m² | 5 037 €/m² | 18/12/2025 | 3 p. |
| 91 CHE DES GROUETTES, Valenton | 221 362 € | 71 m² | 3 118 €/m² | 06/02/2025 | 3 p. |
| 20 CHE DES GROUETTES, Valenton | 100 000 € | 38 m² | 2 632 €/m² | 28/12/2022 | 2 p. |
| 110 CHE DES GROUETTES, Valenton | 395 000 € | 75 m² | 5 267 €/m² | 30/09/2022 | 4 p. |
| 112 CHE DES GROUETTES, Valenton | 200 000 € | 50 m² | 4 000 €/m² | 30/08/2022 | 3 p. |
| 31 CHE DES GROUETTES, Valenton | 340 000 € | 116 m² | 2 931 €/m² | 12/08/2022 | 6 p. |
| 103 CHE DES GROUETTES, Valenton | 310 000 € | 69 m² | 4 493 €/m² | 21/01/2022 | 4 p. |
| 97 B CHE DES GROUETTES, Valenton | 377 000 € | 172 m² | 2 192 €/m² | 29/05/2020 | 6 p. |
| 29 CHE DES GROUETTES, Valenton | 330 000 € | 114 m² | 2 895 €/m² | 13/07/2018 | 4 p. |
| 98 CHE DES GROUETTES, Valenton | 279 000 € | 81 m² | 3 444 €/m² | 20/06/2018 | 5 p. |
| 93 CHE DES GROUETTES, Valenton | 232 000 € | 77 m² | 3 013 €/m² | 22/02/2017 | 4 p. |
| 96 CHE DES GROUETTES, Valenton | 225 000 € | 76 m² | 2 961 €/m² | 08/01/2016 | 4 p. |
| 101 CHE DES GROUETTES, Valenton | 250 000 € | 80 m² | 3 125 €/m² | 01/07/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Valenton
Le prix moyen au m² à Valenton (94460) ressort à 3 470 €/m² sur la base des 13 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 01/07/2014 au 18/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 909 €/m² (P20) et 4 296 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 118 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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