Estimation immobilière — Rue Paul Cezanne, Thiais
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Paul Cezanne, Thiais, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Paul Cezanne, Thiais
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Thiais
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 RUE PAUL CEZANNE, Thiais | 267 000 € | 63.31 m² | 4 217 €/m² | 16/12/2025 | 3 p. |
| 2 RUE PAUL CEZANNE, Thiais | 210 000 € | 43.42 m² | 4 836 €/m² | 17/10/2025 | 2 p. |
| 22 RUE PAUL CEZANNE, Thiais | 392 300 € | 83.25 m² | 4 712 €/m² | 23/09/2025 | 4 p. |
| 24 RUE PAUL CEZANNE, Thiais | 140 000 € | 42.45 m² | 3 298 €/m² | 19/09/2025 | 2 p. |
| 44 RUE PAUL CEZANNE, Thiais | 190 400 € | 45.57 m² | 4 178 €/m² | 08/08/2025 | 2 p. |
| 44 RUE PAUL CEZANNE, Thiais | 173 740 € | 42.44 m² | 4 094 €/m² | 27/06/2025 | 2 p. |
| 38 RUE PAUL CEZANNE, Thiais | 126 420 € | 29.91 m² | 4 227 €/m² | 26/06/2025 | 2 p. |
| 44 RUE PAUL CEZANNE, Thiais | 232 800 € | 55.1 m² | 4 225 €/m² | 23/05/2025 | 3 p. |
| 24 RUE PAUL CEZANNE, Thiais | 242 000 € | 57.91 m² | 4 179 €/m² | 06/05/2025 | 3 p. |
| 13 RUE PAUL CEZANNE, Thiais | 327 000 € | 86.93 m² | 3 762 €/m² | 29/04/2025 | 4 p. |
| 23 RUE PAUL CEZANNE, Thiais | 165 240 € | 37 m² | 4 466 €/m² | 09/04/2025 | 2 p. |
| 9 RUE PAUL CEZANNE, Thiais | 127 250 € | 23.54 m² | 5 406 €/m² | 28/02/2025 | 1 p. |
| 18 RUE PAUL CEZANNE, Thiais | 151 000 € | 33.07 m² | 4 566 €/m² | 20/02/2025 | 2 p. |
| 17 RUE PAUL CEZANNE, Thiais | 200 000 € | 51.34 m² | 3 896 €/m² | 19/02/2025 | 2 p. |
| 38 RUE PAUL CEZANNE, Thiais | 241 760 € | 73.63 m² | 3 283 €/m² | 30/10/2024 | 4 p. |
| 9 RUE PAUL CEZANNE, Thiais | 150 000 € | 38.15 m² | 3 932 €/m² | 30/09/2024 | 2 p. |
| 11 RUE PAUL CEZANNE, Thiais | 123 000 € | 24.53 m² | 5 014 €/m² | 03/09/2024 | 1 p. |
| 10 RUE PAUL CEZANNE, Thiais | 375 000 € | 99.54 m² | 3 767 €/m² | 29/07/2024 | 4 p. |
| 13 RUE PAUL CEZANNE, Thiais | 335 000 € | 86.93 m² | 3 854 €/m² | 05/07/2024 | 4 p. |
| 9 RUE PAUL CEZANNE, Thiais | 120 000 € | 27.44 m² | 4 373 €/m² | 14/06/2024 | 1 p. |
| 22 RUE PAUL CEZANNE, Thiais | 262 615 € | 67.28 m² | 3 903 €/m² | 03/06/2024 | 3 p. |
| 11 RUE PAUL CEZANNE, Thiais | 100 000 € | 26 m² | 3 846 €/m² | 04/04/2024 | 1 p. |
| 43 RUE PAUL CEZANNE, Thiais | 240 000 € | 77 m² | 3 117 €/m² | 01/02/2024 | 4 p. |
| 20 RUE PAUL CEZANNE, Thiais | 154 000 € | 32.04 m² | 4 806 €/m² | 21/12/2023 | 2 p. |
| 22 RUE PAUL CEZANNE, Thiais | 262 500 € | 64.47 m² | 4 072 €/m² | 15/11/2023 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Thiais
Le prix moyen au m² à Thiais (94320) ressort à 4 161 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 15/11/2023 au 16/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 549 €/m² (P20) et 4 582 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 937 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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