Estimation immobilière — Rue Des Aubepines, Thiais
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Aubepines, Thiais, calculée à partir de 14 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Aubepines, Thiais
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Thiais
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 RUE DES AUBEPINES, Thiais | 1 443 000 € | 290 m² | 4 976 €/m² | 30/04/2025 | 7 p. |
| 22 RUE DES AUBEPINES, Thiais | 470 000 € | 138 m² | 3 406 €/m² | 25/01/2024 | 6 p. |
| 11 RUE DES AUBEPINES, Thiais | 383 000 € | 64 m² | 5 984 €/m² | 26/09/2023 | 3 p. |
| 18 RUE DES AUBEPINES, Thiais | 665 000 € | 156.15 m² | 4 259 €/m² | 11/04/2023 | 5 p. |
| 12 RUE DES AUBEPINES, Thiais | 387 500 € | 68 m² | 5 699 €/m² | 10/09/2021 | 3 p. |
| 26 RUE DES AUBEPINES, Thiais | 530 000 € | 94 m² | 5 638 €/m² | 15/01/2021 | 3 p. |
| 8 RUE DES AUBEPINES, Thiais | 230 370 € | 52 m² | 4 430 €/m² | 11/09/2020 | 3 p. |
| 28 RUE DES AUBEPINES, Thiais | 445 460 € | 103 m² | 4 325 €/m² | 16/06/2020 | 4 p. |
| 15 RUE DES AUBEPINES, Thiais | 226 000 € | 80.4 m² | 2 811 €/m² | 05/08/2016 | 3 p. |
| 15 RUE DES AUBEPINES, Thiais | 200 000 € | 75.99 m² | 2 632 €/m² | 25/07/2016 | 3 p. |
| 17 RUE DES AUBEPINES, Thiais | 510 000 € | 80 m² | 6 375 €/m² | 12/05/2016 | 3 p. |
| 24 RUE DES AUBEPINES, Thiais | 550 000 € | 107 m² | 5 140 €/m² | 25/06/2015 | 4 p. |
| 22 RUE DES AUBEPINES, Thiais | 760 000 € | 180 m² | 4 222 €/m² | 09/01/2015 | 7 p. |
| 12 RUE DES AUBEPINES, Thiais | 310 000 € | 68 m² | 4 559 €/m² | 04/06/2014 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Thiais
Le prix moyen au m² à Thiais (94320) ressort à 4 604 €/m² sur la base des 14 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 04/06/2014 au 30/04/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 896 €/m² (P20) et 5 662 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 495 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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