Estimation immobilière — Av Hoche, Thiais
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Hoche, Thiais, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Hoche, Thiais
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Thiais
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 Q AV HOCHE, Thiais | 440 000 € | 98.73 m² | 4 457 €/m² | 18/08/2025 | 4 p. |
| 32 T AV HOCHE, Thiais | 489 000 € | 90.97 m² | 5 375 €/m² | 30/06/2025 | 4 p. |
| 22 AV HOCHE, Thiais | 203 000 € | 48 m² | 4 229 €/m² | 24/01/2025 | 3 p. |
| 32 T AV HOCHE, Thiais | 465 000 € | 92.75 m² | 5 013 €/m² | 17/01/2025 | 4 p. |
| 32 Q AV HOCHE, Thiais | 198 000 € | 29.2 m² | 6 781 €/m² | 12/07/2024 | 1 p. |
| 32 AV HOCHE, Thiais | 421 000 € | 125.25 m² | 3 361 €/m² | 13/12/2023 | 3 p. |
| 32 AV HOCHE, Thiais | 474 000 € | 91.15 m² | 5 200 €/m² | 10/03/2023 | 4 p. |
| 32 AV HOCHE, Thiais | 486 000 € | 91.15 m² | 5 332 €/m² | 02/03/2023 | 4 p. |
| 2 AV HOCHE, Thiais | 233 300 € | 52 m² | 4 487 €/m² | 14/02/2023 | 3 p. |
| 32 AV HOCHE, Thiais | 521 000 € | 98.5 m² | 5 289 €/m² | 14/10/2022 | 4 p. |
| 32 AV HOCHE, Thiais | 377 000 € | 69.8 m² | 5 401 €/m² | 07/10/2022 | 3 p. |
| 23 AV HOCHE, Thiais | 102 000 € | 53.76 m² | 1 897 €/m² | 01/08/2022 | 3 p. |
| 32 AV HOCHE, Thiais | 481 000 € | 92.75 m² | 5 186 €/m² | 22/07/2022 | 4 p. |
| 32 AV HOCHE, Thiais | 419 000 € | 220.5 m² | 1 900 €/m² | 21/07/2022 | 3 p. |
| 32 AV HOCHE, Thiais | 292 000 € | 77.95 m² | 3 746 €/m² | 20/07/2022 | 2 p. |
| 32 AV HOCHE, Thiais | 369 000 € | 111.3 m² | 3 315 €/m² | 08/07/2022 | 3 p. |
| 22 AV HOCHE, Thiais | 200 000 € | 47 m² | 4 255 €/m² | 28/06/2022 | 2 p. |
| 32 AV HOCHE, Thiais | 251 000 € | 46.25 m² | 5 427 €/m² | 27/06/2022 | 2 p. |
| 32 AV HOCHE, Thiais | 699 000 € | 212.6 m² | 3 288 €/m² | 15/06/2022 | 6 p. |
| 32 AV HOCHE, Thiais | 258 000 € | 45.7 m² | 5 646 €/m² | 10/06/2022 | 2 p. |
| 32 AV HOCHE, Thiais | 244 000 € | 47.8 m² | 5 105 €/m² | 07/06/2022 | 2 p. |
| 32 AV HOCHE, Thiais | 254 000 € | 47.8 m² | 5 314 €/m² | 03/06/2022 | 2 p. |
| 32 AV HOCHE, Thiais | 198 000 € | 59.3 m² | 3 339 €/m² | 03/06/2022 | 1 p. |
| 32 AV HOCHE, Thiais | 388 000 € | 118.9 m² | 3 263 €/m² | 02/06/2022 | 3 p. |
| 32 AV HOCHE, Thiais | 367 000 € | 69.8 m² | 5 258 €/m² | 01/06/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Thiais
Le prix moyen au m² à Thiais (94320) ressort à 4 475 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 01/06/2022 au 18/08/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 315 €/m² (P20) et 5 314 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 314 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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