Estimation immobilière — Av Du President Roosevelt, Thiais
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Du President Roosevelt, Thiais, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Du President Roosevelt, Thiais
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Thiais
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT, Thiais | 141 000 € | 51.57 m² | 2 734 €/m² | 22/12/2025 | 3 p. |
| 49 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT, Thiais | 162 000 € | 56 m² | 2 893 €/m² | 19/12/2025 | 3 p. |
| 47 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT, Thiais | 153 000 € | 41 m² | 3 732 €/m² | 23/10/2025 | 2 p. |
| 45 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT, Thiais | 174 000 € | 65.31 m² | 2 664 €/m² | 19/09/2025 | 4 p. |
| 49 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT, Thiais | 138 000 € | 55.21 m² | 2 500 €/m² | 20/08/2025 | 3 p. |
| 37 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT, Thiais | 160 000 € | 32.92 m² | 4 860 €/m² | 22/07/2025 | 1 p. |
| 45 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT, Thiais | 149 000 € | 34.76 m² | 4 287 €/m² | 08/07/2025 | 2 p. |
| 47 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT, Thiais | 210 230 € | 67 m² | 3 138 €/m² | 04/07/2025 | 4 p. |
| 43 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT, Thiais | 264 000 € | 70.13 m² | 3 764 €/m² | 27/06/2025 | 3 p. |
| 37 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT, Thiais | 287 710 € | 66.31 m² | 4 339 €/m² | 03/06/2025 | 3 p. |
| 45 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT, Thiais | 199 000 € | 54.14 m² | 3 676 €/m² | 29/04/2025 | 4 p. |
| 47 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT, Thiais | 149 000 € | 40 m² | 3 725 €/m² | 07/04/2025 | 2 p. |
| 47 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT, Thiais | 210 000 € | 78 m² | 2 692 €/m² | 04/04/2025 | 5 p. |
| 49 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT, Thiais | 184 000 € | 56 m² | 3 286 €/m² | 28/03/2025 | 3 p. |
| 62 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT, Thiais | 219 000 € | 50 m² | 4 380 €/m² | 18/03/2025 | 2 p. |
| 49 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT, Thiais | 150 000 € | 55 m² | 2 727 €/m² | 11/03/2025 | 3 p. |
| 47 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT, Thiais | 169 000 € | 64 m² | 2 641 €/m² | 27/02/2025 | 4 p. |
| 47 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT, Thiais | 147 000 € | 53 m² | 2 774 €/m² | 29/01/2025 | 3 p. |
| 37 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT, Thiais | 293 500 € | 71.96 m² | 4 079 €/m² | 24/01/2025 | 3 p. |
| 47 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT, Thiais | 159 000 € | 41 m² | 3 878 €/m² | 17/12/2024 | 2 p. |
| 18 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT, Thiais | 186 000 € | 61.78 m² | 3 011 €/m² | 06/12/2024 | 3 p. |
| 43 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT, Thiais | 292 000 € | 81.67 m² | 3 575 €/m² | 06/12/2024 | 4 p. |
| 47 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT, Thiais | 155 000 € | 67 m² | 2 313 €/m² | 23/10/2024 | 4 p. |
| 41 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT, Thiais | 223 400 € | 56.87 m² | 3 928 €/m² | 19/09/2024 | 2 p. |
| 37 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT, Thiais | 387 300 € | 89.45 m² | 4 330 €/m² | 30/08/2024 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Thiais
Le prix moyen au m² à Thiais (94320) ressort à 3 437 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/08/2024 au 22/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 693 €/m² (P20) et 3 961 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 165 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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