Estimation immobilière — Rue Du Pre Brule, Santeny
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du Pre Brule, Santeny, calculée à partir de 15 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du Pre Brule, Santeny
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Santeny
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 RUE DU PRE BRULE, Santeny | 346 106 € | 85 m² | 4 072 €/m² | 23/09/2025 | 4 p. |
| 31 RUE DU PRE BRULE, Santeny | 353 000 € | 92 m² | 3 837 €/m² | 29/07/2024 | 4 p. |
| 35 RUE DU PRE BRULE, Santeny | 303 800 € | 93 m² | 3 267 €/m² | 07/02/2024 | 4 p. |
| 45 RUE DU PRE BRULE, Santeny | 560 000 € | 150 m² | 3 733 €/m² | 13/09/2022 | 5 p. |
| 26 RUE DU PRE BRULE, Santeny | 365 000 € | 118 m² | 3 093 €/m² | 24/05/2022 | 5 p. |
| 40 RUE DU PRE BRULE, Santeny | 520 000 € | 150 m² | 3 467 €/m² | 12/10/2020 | 5 p. |
| 39 RUE DU PRE BRULE, Santeny | 528 000 € | 130 m² | 4 062 €/m² | 10/07/2020 | 5 p. |
| 24 RUE DU PRE BRULE, Santeny | 379 049 € | 101 m² | 3 753 €/m² | 16/04/2020 | 5 p. |
| 34 RUE DU PRE BRULE, Santeny | 408 000 € | 150 m² | 2 720 €/m² | 26/09/2018 | 5 p. |
| 30 RUE DU PRE BRULE, Santeny | 349 100 € | 109 m² | 3 203 €/m² | 02/07/2018 | 5 p. |
| 33 RUE DU PRE BRULE, Santeny | 360 000 € | 92 m² | 3 913 €/m² | 28/08/2017 | 4 p. |
| 27 RUE DU PRE BRULE, Santeny | 319 000 € | 85 m² | 3 753 €/m² | 30/10/2015 | 4 p. |
| 24 RUE DU PRE BRULE, Santeny | 339 500 € | 101 m² | 3 361 €/m² | 07/08/2015 | 5 p. |
| 42 RUE DU PRE BRULE, Santeny | 495 000 € | 169 m² | 2 929 €/m² | 30/07/2015 | 6 p. |
| 28 RUE DU PRE BRULE, Santeny | 313 900 € | 101 m² | 3 108 €/m² | 08/01/2015 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Santeny
Le prix moyen au m² à Santeny (94440) ressort à 3 485 €/m² sur la base des 15 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 08/01/2015 au 23/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 105 €/m² (P20) et 3 852 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 467 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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