Estimation immobilière — Rue De La Cavette, Santeny
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De La Cavette, Santeny, calculée à partir de 21 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De La Cavette, Santeny
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Santeny
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 RUE DE LA CAVETTE, Santeny | 221 720 € | 63.78 m² | 3 476 €/m² | 30/10/2025 | 2 p. |
| 13 RUE DE LA CAVETTE, Santeny | 162 150 € | 40.17 m² | 4 037 €/m² | 31/07/2024 | 2 p. |
| 13 RUE DE LA CAVETTE, Santeny | 177 250 € | 40.13 m² | 4 417 €/m² | 30/11/2022 | 2 p. |
| 13 RUE DE LA CAVETTE, Santeny | 219 000 € | 40.73 m² | 5 377 €/m² | 16/06/2022 | 2 p. |
| 13 RUE DE LA CAVETTE, Santeny | 235 000 € | 54.44 m² | 4 317 €/m² | 21/12/2021 | 3 p. |
| 8 RUE DE LA CAVETTE, Santeny | 300 000 € | 61 m² | 4 918 €/m² | 25/08/2021 | 3 p. |
| 3 RUE DE LA CAVETTE, Santeny | 220 420 € | 58.42 m² | 3 773 €/m² | 24/08/2020 | 3 p. |
| 13 RUE DE LA CAVETTE, Santeny | 150 000 € | 40.73 m² | 3 683 €/m² | 11/02/2020 | 2 p. |
| 14 T RUE DE LA CAVETTE, Santeny | 255 000 € | 105 m² | 2 429 €/m² | 29/04/2019 | 4 p. |
| 4 B RUE DE LA CAVETTE, Santeny | 214 000 € | 62 m² | 3 452 €/m² | 24/04/2019 | 3 p. |
| 13 RUE DE LA CAVETTE, Santeny | 270 330 € | 64 m² | 4 224 €/m² | 20/07/2018 | 3 p. |
| 13 RUE DE LA CAVETTE, Santeny | 225 000 € | 56 m² | 4 018 €/m² | 25/05/2018 | 3 p. |
| 8 RUE DE LA CAVETTE, Santeny | 238 200 € | 61 m² | 3 905 €/m² | 27/07/2017 | 3 p. |
| 13 RUE DE LA CAVETTE, Santeny | 230 000 € | 55.08 m² | 4 176 €/m² | 30/06/2017 | 3 p. |
| 14 B RUE DE LA CAVETTE, Santeny | 218 000 € | 52 m² | 4 192 €/m² | 08/02/2017 | 3 p. |
| 13 RUE DE LA CAVETTE, Santeny | 271 000 € | 62.31 m² | 4 349 €/m² | 25/11/2016 | 2 p. |
| 12 RUE DE LA CAVETTE, Santeny | 170 000 € | 50 m² | 3 400 €/m² | 24/06/2016 | 3 p. |
| 5 RUE DE LA CAVETTE, Santeny | 271 000 € | 79 m² | 3 430 €/m² | 19/02/2016 | 4 p. |
| 4 B RUE DE LA CAVETTE, Santeny | 175 000 € | 62 m² | 2 823 €/m² | 22/09/2014 | 3 p. |
| 13 RUE DE LA CAVETTE, Santeny | 215 000 € | 62 m² | 3 468 €/m² | 21/07/2014 | 3 p. |
| 14 B RUE DE LA CAVETTE, Santeny | 173 200 € | 52 m² | 3 331 €/m² | 06/05/2014 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Santeny
Le prix moyen au m² à Santeny (94440) ressort à 3 866 €/m² sur la base des 21 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 06/05/2014 au 30/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 430 €/m² (P20) et 4 317 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 905 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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