Estimation immobilière — Rte De Marolles, Santeny
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rte De Marolles, Santeny, calculée à partir de 18 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rte De Marolles, Santeny
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Santeny
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 B RTE DE MAROLLES, Santeny | 1 241 500 € | 239 m² | 5 195 €/m² | 27/06/2025 | 5 p. |
| 42 RTE DE MAROLLES, Santeny | 1 490 000 € | 324 m² | 4 599 €/m² | 28/03/2025 | 9 p. |
| 34 RTE DE MAROLLES, Santeny | 1 140 000 € | 180 m² | 6 333 €/m² | 05/02/2024 | 5 p. |
| 6 RTE DE MAROLLES, Santeny | 452 000 € | 109 m² | 4 147 €/m² | 10/02/2023 | 4 p. |
| 1 RTE DE MAROLLES, Santeny | 617 900 € | 134 m² | 4 611 €/m² | 04/08/2022 | 4 p. |
| 17 RTE DE MAROLLES, Santeny | 575 000 € | 137 m² | 4 197 €/m² | 22/04/2022 | 5 p. |
| 8 RTE DE MAROLLES, Santeny | 1 639 000 € | 197 m² | 8 320 €/m² | 28/01/2022 | 7 p. |
| 6 RTE DE MAROLLES, Santeny | 512 000 € | 140 m² | 3 657 €/m² | 14/10/2021 | 6 p. |
| 44 B RTE DE MAROLLES, Santeny | 1 190 000 € | 239 m² | 4 979 €/m² | 06/09/2021 | 5 p. |
| 25 RTE DE MAROLLES, Santeny | 700 000 € | 307 m² | 2 280 €/m² | 08/07/2021 | 7 p. |
| 6 B RTE DE MAROLLES, Santeny | 713 000 € | 107 m² | 6 664 €/m² | 01/04/2021 | 4 p. |
| 43 T RTE DE MAROLLES, Santeny | 650 000 € | 169 m² | 3 846 €/m² | 18/03/2021 | 5 p. |
| 37 RTE DE MAROLLES, Santeny | 367 500 € | 94 m² | 3 910 €/m² | 02/11/2020 | 4 p. |
| 28 RTE DE MAROLLES, Santeny | 470 000 € | 165 m² | 2 848 €/m² | 30/09/2020 | 5 p. |
| 15 RTE DE MAROLLES, Santeny | 308 000 € | 130 m² | 2 369 €/m² | 16/10/2017 | 6 p. |
| 31 B RTE DE MAROLLES, Santeny | 605 500 € | 204 m² | 2 968 €/m² | 24/07/2017 | 5 p. |
| 16 RTE DE MAROLLES, Santeny | 458 000 € | 174 m² | 2 632 €/m² | 19/06/2017 | 7 p. |
| 8 RTE DE MAROLLES, Santeny | 565 000 € | 197 m² | 2 868 €/m² | 16/09/2014 | 7 p. |
Prix du marché immobilier à Santeny
Le prix moyen au m² à Santeny (94440) ressort à 4 246 €/m² sur la base des 18 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 16/09/2014 au 27/06/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 856 €/m² (P20) et 5 108 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 028 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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