Estimation immobilière — Gr Grande Rue, Santeny
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Gr Grande Rue, Santeny, calculée à partir de 20 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Gr Grande Rue, Santeny
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Santeny
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 GR GRANDE RUE, Santeny | 110 275 € | 41 m² | 2 690 €/m² | 24/06/2025 | 2 p. |
| 3 GR GRANDE RUE, Santeny | 180 000 € | 44.38 m² | 4 056 €/m² | 11/10/2024 | 2 p. |
| 3 GR GRANDE RUE, Santeny | 168 200 € | 42.9 m² | 3 921 €/m² | 07/10/2022 | 2 p. |
| 5 B GR GRANDE RUE, Santeny | 228 000 € | 58.2 m² | 3 918 €/m² | 05/08/2022 | 2 p. |
| 3 GR GRANDE RUE, Santeny | 175 000 € | 40 m² | 4 375 €/m² | 28/06/2021 | 2 p. |
| 3 GR GRANDE RUE, Santeny | 127 000 € | 40 m² | 3 175 €/m² | 25/02/2021 | 2 p. |
| 3 GR GRANDE RUE, Santeny | 105 000 € | 35.2 m² | 2 983 €/m² | 05/06/2020 | 1 p. |
| 3 GR GRANDE RUE, Santeny | 111 000 € | 34.41 m² | 3 226 €/m² | 01/03/2019 | 1 p. |
| 4 GR GRANDE RUE, Santeny | 148 000 € | 43.12 m² | 3 432 €/m² | 28/01/2019 | 2 p. |
| 7 GR GRANDE RUE, Santeny | 225 000 € | 40 m² | 5 625 €/m² | 07/11/2018 | 1 p. |
| 3 GR GRANDE RUE, Santeny | 145 000 € | 31.42 m² | 4 615 €/m² | 07/06/2018 | 2 p. |
| 3 GR GRANDE RUE, Santeny | 155 000 € | 38 m² | 4 079 €/m² | 21/03/2018 | 2 p. |
| 6 GR GRANDE RUE, Santeny | 180 000 € | 72 m² | 2 500 €/m² | 07/11/2017 | 3 p. |
| 5 B GR GRANDE RUE, Santeny | 167 000 € | 59.03 m² | 2 829 €/m² | 12/10/2017 | 2 p. |
| 1 GR GRANDE RUE, Santeny | 191 000 € | 60 m² | 3 183 €/m² | 10/07/2017 | 4 p. |
| 3 GR GRANDE RUE, Santeny | 183 000 € | 45.14 m² | 4 054 €/m² | 14/04/2017 | 2 p. |
| 3 GR GRANDE RUE, Santeny | 165 150 € | 45.14 m² | 3 659 €/m² | 19/02/2016 | 2 p. |
| 3 GR GRANDE RUE, Santeny | 130 000 € | 43 m² | 3 023 €/m² | 08/07/2015 | 2 p. |
| 11 GR GRANDE RUE, Santeny | 170 000 € | 70 m² | 2 429 €/m² | 26/05/2015 | 3 p. |
| 3 GR GRANDE RUE, Santeny | 129 500 € | 28.15 m² | 4 600 €/m² | 17/03/2015 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Santeny
Le prix moyen au m² à Santeny (94440) ressort à 3 619 €/m² sur la base des 20 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 17/03/2015 au 24/06/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 952 €/m² (P20) et 4 138 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 545 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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