Estimation immobilière — Av Du General Leclerc, Santeny
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Du General Leclerc, Santeny, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Du General Leclerc, Santeny
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Santeny
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 A AV DU GENERAL LECLERC, Santeny | 410 000 € | 111 m² | 3 694 €/m² | 23/12/2025 | 5 p. |
| 32 AV DU GENERAL LECLERC, Santeny | 135 000 € | 25.84 m² | 5 224 €/m² | 10/12/2025 | 1 p. |
| 12 AV DU GENERAL LECLERC, Santeny | 380 000 € | 200 m² | 1 900 €/m² | 04/07/2025 | 7 p. |
| 47 AV DU GENERAL LECLERC, Santeny | 662 200 € | 201 m² | 3 295 €/m² | 30/04/2025 | 8 p. |
| 25 AV DU GENERAL LECLERC, Santeny | 430 000 € | 135 m² | 3 185 €/m² | 05/03/2025 | 4 p. |
| 47 B AV DU GENERAL LECLERC, Santeny | 114 000 € | 21 m² | 5 429 €/m² | 24/03/2023 | 1 p. |
| 47 B AV DU GENERAL LECLERC, Santeny | 198 130 € | 42.13 m² | 4 703 €/m² | 03/02/2023 | 3 p. |
| 49 AV DU GENERAL LECLERC, Santeny | 250 000 € | 84.13 m² | 2 972 €/m² | 17/11/2022 | 4 p. |
| 49 AV DU GENERAL LECLERC, Santeny | 207 000 € | 42.01 m² | 4 927 €/m² | 13/10/2022 | 3 p. |
| 49 AV DU GENERAL LECLERC, Santeny | 392 400 € | 119.1 m² | 3 295 €/m² | 29/06/2022 | 4 p. |
| 32 AV DU GENERAL LECLERC, Santeny | 208 000 € | 60.31 m² | 3 449 €/m² | 14/06/2022 | 3 p. |
| 32 AV DU GENERAL LECLERC, Santeny | 183 000 € | 42.97 m² | 4 259 €/m² | 20/05/2022 | 2 p. |
| 43 AV DU GENERAL LECLERC, Santeny | 449 000 € | 102 m² | 4 402 €/m² | 11/05/2022 | 5 p. |
| 32 AV DU GENERAL LECLERC, Santeny | 211 500 € | 52.69 m² | 4 014 €/m² | 06/05/2022 | 3 p. |
| 32 AV DU GENERAL LECLERC, Santeny | 227 350 € | 56.54 m² | 4 021 €/m² | 14/02/2022 | 3 p. |
| 20 AV DU GENERAL LECLERC, Santeny | 470 000 € | 100 m² | 4 700 €/m² | 02/02/2022 | 6 p. |
| 49 AV DU GENERAL LECLERC, Santeny | 230 000 € | 53.56 m² | 4 294 €/m² | 24/01/2022 | 2 p. |
| 32 AV DU GENERAL LECLERC, Santeny | 217 000 € | 52.56 m² | 4 129 €/m² | 20/09/2021 | 3 p. |
| 32 AV DU GENERAL LECLERC, Santeny | 193 500 € | 42.17 m² | 4 589 €/m² | 24/08/2021 | 2 p. |
| 49 AV DU GENERAL LECLERC, Santeny | 82 369 € | 18.25 m² | 4 513 €/m² | 07/04/2021 | 1 p. |
| 32 AV DU GENERAL LECLERC, Santeny | 170 600 € | 44.28 m² | 3 853 €/m² | 29/10/2020 | 2 p. |
| 15 AV DU GENERAL LECLERC, Santeny | 410 000 € | 133 m² | 3 083 €/m² | 08/10/2020 | 6 p. |
| 23 AV DU GENERAL LECLERC, Santeny | 394 590 € | 127 m² | 3 107 €/m² | 11/02/2020 | 4 p. |
| 32 AV DU GENERAL LECLERC, Santeny | 237 000 € | 70.26 m² | 3 373 €/m² | 31/01/2020 | 3 p. |
| 32 AV DU GENERAL LECLERC, Santeny | 182 000 € | 43.18 m² | 4 215 €/m² | 21/01/2020 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Santeny
Le prix moyen au m² à Santeny (94440) ressort à 3 945 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 21/01/2020 au 23/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 138 €/m² (P20) et 4 359 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 853 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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