Estimation immobilière — Rue Viala, Saint-Maur-des-Fossés
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Viala, Saint-Maur-des-Fossés, calculée à partir de 21 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Viala, Saint-Maur-des-Fossés
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Maur-des-Fossés
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 RUE VIALA, Saint-Maur-des-Fossés | 545 320 € | 70 m² | 7 790 €/m² | 05/06/2025 | 3 p. |
| 68 RUE VIALA, Saint-Maur-des-Fossés | 410 000 € | 62 m² | 6 613 €/m² | 06/12/2024 | 3 p. |
| 66 RUE VIALA, Saint-Maur-des-Fossés | 310 000 € | 98 m² | 3 163 €/m² | 27/08/2024 | 5 p. |
| 7 B RUE VIALA, Saint-Maur-des-Fossés | 735 400 € | 69 m² | 10 658 €/m² | 15/03/2024 | 4 p. |
| 116 RUE VIALA, Saint-Maur-des-Fossés | 494 000 € | 73 m² | 6 767 €/m² | 26/12/2023 | 4 p. |
| 81 RUE VIALA, Saint-Maur-des-Fossés | 1 650 000 € | 220 m² | 7 500 €/m² | 28/09/2023 | 5 p. |
| 7 B RUE VIALA, Saint-Maur-des-Fossés | 750 000 € | 69 m² | 10 870 €/m² | 05/07/2022 | 4 p. |
| 5 RUE VIALA, Saint-Maur-des-Fossés | 751 366 € | 80 m² | 9 392 €/m² | 29/12/2020 | 4 p. |
| 9 RUE VIALA, Saint-Maur-des-Fossés | 545 000 € | 70 m² | 7 786 €/m² | 14/10/2020 | 4 p. |
| 68 RUE VIALA, Saint-Maur-des-Fossés | 414 000 € | 62 m² | 6 677 €/m² | 19/05/2020 | 3 p. |
| 108 RUE VIALA, Saint-Maur-Des-Fosses | 220 000 € | 41 m² | 5 366 €/m² | 25/01/2019 | 2 p. |
| 1 B RUE VIALA, Saint-Maur-Des-Fosses | 510 000 € | 68 m² | 7 500 €/m² | 20/06/2018 | 5 p. |
| 65 RUE VIALA, Saint-Maur-Des-Fosses | 1 301 200 € | 183 m² | 7 110 €/m² | 01/03/2017 | 5 p. |
| 81 RUE VIALA, Saint-Maur-Des-Fosses | 1 232 300 € | 220 m² | 5 601 €/m² | 11/01/2017 | 5 p. |
| 41 B RUE VIALA, Saint-Maur-Des-Fosses | 345 992 € | 40 m² | 8 650 €/m² | 21/10/2016 | 2 p. |
| 3 RUE VIALA, Saint-Maur-Des-Fosses | 409 000 € | 70 m² | 5 843 €/m² | 29/09/2016 | 3 p. |
| 108 RUE VIALA, Saint-Maur-Des-Fosses | 170 000 € | 41 m² | 4 146 €/m² | 26/10/2015 | 2 p. |
| 5 RUE VIALA, Saint-Maur-Des-Fosses | 420 000 € | 80 m² | 5 250 €/m² | 06/10/2015 | 4 p. |
| 77 RUE VIALA, Saint-Maur-Des-Fosses | 788 000 € | 133 m² | 5 925 €/m² | 02/07/2015 | 5 p. |
| 77 B RUE VIALA, Saint-Maur-Des-Fosses | 750 000 € | 97 m² | 7 732 €/m² | 13/03/2015 | 5 p. |
| 60 RUE VIALA, Saint-Maur-Des-Fosses | 415 500 € | 74 m² | 5 615 €/m² | 18/11/2014 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Le prix moyen au m² à Saint-Maur-des-Fossés (94210) ressort à 6 950 €/m² sur la base des 21 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 18/11/2014 au 05/06/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 601 €/m² (P20) et 7 790 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 767 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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