Estimation immobilière — Rue Marignan, Saint-Maur-des-Fossés
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Marignan, Saint-Maur-des-Fossés, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Marignan, Saint-Maur-des-Fossés
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Maur-des-Fossés
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 RUE MARIGNAN, Saint-Maur-des-Fossés | 1 122 500 € | 140 m² | 8 018 €/m² | 09/12/2025 | 7 p. |
| 76 RUE MARIGNAN, Saint-Maur-des-Fossés | 540 000 € | 102 m² | 5 294 €/m² | 05/09/2025 | 6 p. |
| 70 RUE MARIGNAN, Saint-Maur-des-Fossés | 902 000 € | 115 m² | 7 843 €/m² | 25/04/2025 | 5 p. |
| 65 RUE MARIGNAN, Saint-Maur-des-Fossés | 635 000 € | 80 m² | 7 938 €/m² | 18/12/2024 | 4 p. |
| 71 RUE MARIGNAN, Saint-Maur-des-Fossés | 406 700 € | 52.05 m² | 7 814 €/m² | 16/09/2024 | 2 p. |
| 71 RUE MARIGNAN, Saint-Maur-des-Fossés | 511 000 € | 86.13 m² | 5 933 €/m² | 01/08/2024 | 3 p. |
| 55 RUE MARIGNAN, Saint-Maur-des-Fossés | 838 095 € | 118 m² | 7 103 €/m² | 25/10/2023 | 5 p. |
| 43 RUE MARIGNAN, Saint-Maur-des-Fossés | 259 890 € | 44 m² | 5 907 €/m² | 15/09/2023 | 2 p. |
| 43 RUE MARIGNAN, Saint-Maur-des-Fossés | 285 000 € | 49.69 m² | 5 736 €/m² | 04/09/2023 | 2 p. |
| 79 RUE MARIGNAN, Saint-Maur-des-Fossés | 430 000 € | 48 m² | 8 958 €/m² | 16/05/2023 | 2 p. |
| 93 RUE MARIGNAN, Saint-Maur-des-Fossés | 350 000 € | 48.05 m² | 7 284 €/m² | 09/05/2023 | 2 p. |
| 71 RUE MARIGNAN, Saint-Maur-des-Fossés | 330 650 € | 45 m² | 7 348 €/m² | 27/04/2023 | 2 p. |
| 91 RUE MARIGNAN, Saint-Maur-des-Fossés | 137 000 € | 23.05 m² | 5 944 €/m² | 10/10/2022 | 1 p. |
| 59 RUE MARIGNAN, Saint-Maur-des-Fossés | 1 232 500 € | 143 m² | 8 619 €/m² | 13/09/2022 | 5 p. |
| 83 RUE MARIGNAN, Saint-Maur-des-Fossés | 980 000 € | 132 m² | 7 424 €/m² | 05/08/2022 | 6 p. |
| 84 RUE MARIGNAN, Saint-Maur-des-Fossés | 1 087 500 € | 180 m² | 6 042 €/m² | 19/07/2022 | 3 p. |
| 93 RUE MARIGNAN, Saint-Maur-des-Fossés | 196 000 € | 48.05 m² | 4 079 €/m² | 08/07/2022 | 2 p. |
| 6 RUE MARIGNAN, Saint-Maur-des-Fossés | 127 300 € | 23 m² | 5 535 €/m² | 28/06/2022 | 1 p. |
| 97 B RUE MARIGNAN, Saint-Maur-des-Fossés | 575 000 € | 72 m² | 7 986 €/m² | 01/04/2022 | 4 p. |
| 27 RUE MARIGNAN, Saint-Maur-des-Fossés | 1 288 100 € | 172 m² | 7 489 €/m² | 31/03/2022 | 5 p. |
| 90 B RUE MARIGNAN, Saint-Maur-des-Fossés | 143 000 € | 19 m² | 7 526 €/m² | 22/03/2022 | 1 p. |
| 43 RUE MARIGNAN, Saint-Maur-des-Fossés | 249 500 € | 60 m² | 4 158 €/m² | 19/11/2021 | 3 p. |
| 85 RUE MARIGNAN, Saint-Maur-des-Fossés | 195 000 € | 36.38 m² | 5 360 €/m² | 04/10/2021 | 1 p. |
| 70 RUE MARIGNAN, Saint-Maur-des-Fossés | 1 100 000 € | 115 m² | 9 565 €/m² | 31/08/2021 | 5 p. |
| 85 RUE MARIGNAN, Saint-Maur-des-Fossés | 178 000 € | 29.86 m² | 5 961 €/m² | 26/07/2021 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Le prix moyen au m² à Saint-Maur-des-Fossés (94210) ressort à 6 835 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 26/07/2021 au 09/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 654 €/m² (P20) et 7 526 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 788 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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