Estimation immobilière — Rue Marceau, Saint-Maur-des-Fossés
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Marceau, Saint-Maur-des-Fossés, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Marceau, Saint-Maur-des-Fossés
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Maur-des-Fossés
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 RUE MARCEAU, Saint-Maur-des-Fossés | 257 400 € | 35 m² | 7 354 €/m² | 03/12/2025 | 3 p. |
| 3 RUE MARCEAU, Saint-Maur-des-Fossés | 690 600 € | 126 m² | 5 481 €/m² | 22/07/2025 | 5 p. |
| 5 RUE MARCEAU, Saint-Maur-des-Fossés | 245 000 € | 35 m² | 7 000 €/m² | 02/06/2025 | 2 p. |
| 29 RUE MARCEAU, Saint-Maur-des-Fossés | 320 000 € | 70 m² | 4 571 €/m² | 13/12/2024 | 3 p. |
| 30 RUE MARCEAU, Saint-Maur-des-Fossés | 445 000 € | 69.04 m² | 6 446 €/m² | 02/09/2024 | 3 p. |
| 5 RUE MARCEAU, Saint-Maur-des-Fossés | 240 000 € | 36.43 m² | 6 588 €/m² | 12/04/2024 | 3 p. |
| 21 RUE MARCEAU, Saint-Maur-des-Fossés | 605 500 € | 65 m² | 9 315 €/m² | 09/08/2023 | 3 p. |
| 25 RUE MARCEAU, Saint-Maur-des-Fossés | 800 000 € | 108 m² | 7 407 €/m² | 28/06/2023 | 4 p. |
| 26 RUE MARCEAU, Saint-Maur-des-Fossés | 865 000 € | 126 m² | 6 865 €/m² | 26/12/2022 | 4 p. |
| 26 RUE MARCEAU, Saint-Maur-des-Fossés | 920 000 € | 126 m² | 7 302 €/m² | 21/07/2022 | 4 p. |
| 5 T RUE MARCEAU, Saint-Maur-des-Fossés | 855 800 € | 90 m² | 9 509 €/m² | 28/02/2022 | 3 p. |
| 17 RUE MARCEAU, Saint-Maur-des-Fossés | 190 000 € | 32 m² | 5 938 €/m² | 25/02/2022 | 2 p. |
| 30 RUE MARCEAU, Saint-Maur-des-Fossés | 418 196 € | 69.04 m² | 6 057 €/m² | 18/10/2021 | 3 p. |
| 38 RUE MARCEAU, Saint-Maur-des-Fossés | 600 000 € | 76 m² | 7 895 €/m² | 29/09/2021 | 4 p. |
| 5 RUE MARCEAU, Saint-Maur-des-Fossés | 236 000 € | 35 m² | 6 743 €/m² | 23/09/2021 | 2 p. |
| 9 RUE MARCEAU, Saint-Maur-des-Fossés | 650 000 € | 71 m² | 9 155 €/m² | 09/02/2021 | 3 p. |
| 5 RUE MARCEAU, Saint-Maur-des-Fossés | 260 000 € | 36.43 m² | 7 137 €/m² | 28/10/2020 | 3 p. |
| 12 RUE MARCEAU, Saint-Maur-des-Fossés | 942 000 € | 128 m² | 7 359 €/m² | 29/09/2020 | 5 p. |
| 5 RUE MARCEAU, Saint-Maur-des-Fossés | 267 000 € | 42.01 m² | 6 356 €/m² | 15/09/2020 | 3 p. |
| 17 RUE MARCEAU, Saint-Maur-des-Fossés | 224 500 € | 34 m² | 6 603 €/m² | 15/05/2020 | 2 p. |
| 20 RUE MARCEAU, Saint-Maur-Des-Fosses | 865 000 € | 199 m² | 4 347 €/m² | 22/02/2019 | 7 p. |
| 9 RUE MARCEAU, Saint-Maur-Des-Fosses | 690 000 € | 71 m² | 9 718 €/m² | 16/11/2018 | 3 p. |
| 16 T RUE MARCEAU, Saint-Maur-Des-Fosses | 180 000 € | 27.08 m² | 6 647 €/m² | 06/11/2018 | 1 p. |
| 16 T RUE MARCEAU, Saint-Maur-Des-Fosses | 180 000 € | 27.42 m² | 6 565 €/m² | 06/11/2018 | 1 p. |
| 38 RUE MARCEAU, Saint-Maur-Des-Fosses | 394 366 € | 76 m² | 5 189 €/m² | 30/08/2017 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Le prix moyen au m² à Saint-Maur-des-Fossés (94210) ressort à 6 942 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/08/2017 au 03/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 103 €/m² (P20) et 7 379 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 603 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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