Estimation immobilière — Rue Du Docteur Roux, Saint-Maur-des-Fossés
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du Docteur Roux, Saint-Maur-des-Fossés, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du Docteur Roux, Saint-Maur-des-Fossés
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Maur-des-Fossés
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 RUE DU DOCTEUR ROUX, Saint-Maur-des-Fossés | 700 000 € | 88.21 m² | 7 936 €/m² | 09/09/2025 | 4 p. |
| 95 RUE DU DOCTEUR ROUX, Saint-Maur-des-Fossés | 85 000 € | 12.78 m² | 6 651 €/m² | 04/09/2025 | 1 p. |
| 77 RUE DU DOCTEUR ROUX, Saint-Maur-des-Fossés | 674 000 € | 105.08 m² | 6 414 €/m² | 27/08/2025 | 5 p. |
| 1 RUE DU DOCTEUR ROUX, Saint-Maur-des-Fossés | 252 000 € | 42.48 m² | 5 932 €/m² | 26/06/2025 | 2 p. |
| 28 RUE DU DOCTEUR ROUX, Saint-Maur-des-Fossés | 450 000 € | 64.59 m² | 6 967 €/m² | 29/04/2025 | 3 p. |
| 104 RUE DU DOCTEUR ROUX, Saint-Maur-des-Fossés | 576 500 € | 60 m² | 9 608 €/m² | 29/04/2025 | 4 p. |
| 77 RUE DU DOCTEUR ROUX, Saint-Maur-des-Fossés | 632 500 € | 100.4 m² | 6 300 €/m² | 06/02/2025 | 5 p. |
| 44 RUE DU DOCTEUR ROUX, Saint-Maur-des-Fossés | 223 000 € | 45 m² | 4 956 €/m² | 17/01/2025 | 2 p. |
| 63 RUE DU DOCTEUR ROUX, Saint-Maur-des-Fossés | 178 200 € | 29.1 m² | 6 124 €/m² | 17/01/2025 | 2 p. |
| 27 RUE DU DOCTEUR ROUX, Saint-Maur-des-Fossés | 220 000 € | 46.11 m² | 4 771 €/m² | 20/09/2024 | 2 p. |
| 123 RUE DU DOCTEUR ROUX, Saint-Maur-des-Fossés | 178 000 € | 37.72 m² | 4 719 €/m² | 10/06/2024 | 2 p. |
| 44 RUE DU DOCTEUR ROUX, Saint-Maur-des-Fossés | 222 000 € | 47.67 m² | 4 657 €/m² | 24/05/2024 | 2 p. |
| 1 RUE DU DOCTEUR ROUX, Saint-Maur-des-Fossés | 260 100 € | 54.6 m² | 4 764 €/m² | 19/04/2024 | 3 p. |
| 123 RUE DU DOCTEUR ROUX, Saint-Maur-des-Fossés | 147 000 € | 24.29 m² | 6 052 €/m² | 09/04/2024 | 1 p. |
| 39 RUE DU DOCTEUR ROUX, Saint-Maur-des-Fossés | 547 000 € | 113 m² | 4 841 €/m² | 08/03/2024 | 4 p. |
| 62 RUE DU DOCTEUR ROUX, Saint-Maur-des-Fossés | 620 000 € | 72 m² | 8 611 €/m² | 08/02/2024 | 3 p. |
| 123 RUE DU DOCTEUR ROUX, Saint-Maur-des-Fossés | 125 000 € | 22.3 m² | 5 605 €/m² | 08/02/2024 | 1 p. |
| 28 RUE DU DOCTEUR ROUX, Saint-Maur-des-Fossés | 616 000 € | 83 m² | 7 422 €/m² | 14/09/2023 | 4 p. |
| 28 RUE DU DOCTEUR ROUX, Saint-Maur-des-Fossés | 641 120 € | 80 m² | 8 014 €/m² | 13/06/2023 | 3 p. |
| 39 RUE DU DOCTEUR ROUX, Saint-Maur-des-Fossés | 1 105 000 € | 113 m² | 9 779 €/m² | 09/06/2023 | 4 p. |
| 8 RUE DU DOCTEUR ROUX, Saint-Maur-des-Fossés | 755 000 € | 104 m² | 7 260 €/m² | 05/06/2023 | 5 p. |
| 58 RUE DU DOCTEUR ROUX, Saint-Maur-des-Fossés | 885 230 € | 125 m² | 7 082 €/m² | 27/04/2023 | 6 p. |
| 1 RUE DU DOCTEUR ROUX, Saint-Maur-des-Fossés | 163 900 € | 21.96 m² | 7 464 €/m² | 12/04/2023 | 1 p. |
| 77 RUE DU DOCTEUR ROUX, Saint-Maur-des-Fossés | 710 000 € | 99.75 m² | 7 118 €/m² | 27/03/2023 | 4 p. |
| 67 RUE DU DOCTEUR ROUX, Saint-Maur-des-Fossés | 359 100 € | 66 m² | 5 441 €/m² | 20/03/2023 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Le prix moyen au m² à Saint-Maur-des-Fossés (94100) ressort à 6 579 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 20/03/2023 au 09/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 702 €/m² (P20) et 7 088 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 402 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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