Estimation immobilière — Rue De La Varenne, Saint-Maur-des-Fossés
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De La Varenne, Saint-Maur-des-Fossés, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De La Varenne, Saint-Maur-des-Fossés
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Maur-des-Fossés
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 RUE DE LA VARENNE, Saint-Maur-des-Fossés | 150 000 € | 27.62 m² | 5 431 €/m² | 22/12/2025 | 1 p. |
| 25 RUE DE LA VARENNE, Saint-Maur-des-Fossés | 229 300 € | 40.06 m² | 5 724 €/m² | 17/12/2025 | 2 p. |
| 42 RUE DE LA VARENNE, Saint-Maur-des-Fossés | 253 000 € | 51.29 m² | 4 933 €/m² | 03/12/2025 | 2 p. |
| 44 RUE DE LA VARENNE, Saint-Maur-des-Fossés | 249 981 € | 32.3 m² | 7 739 €/m² | 10/10/2025 | 2 p. |
| 25 RUE DE LA VARENNE, Saint-Maur-des-Fossés | 267 000 € | 47 m² | 5 681 €/m² | 30/07/2025 | 2 p. |
| 19 RUE DE LA VARENNE, Saint-Maur-des-Fossés | 710 400 € | 90 m² | 7 893 €/m² | 21/07/2025 | 4 p. |
| 21 RUE DE LA VARENNE, Saint-Maur-des-Fossés | 583 000 € | 105 m² | 5 552 €/m² | 11/07/2025 | 4 p. |
| 44 RUE DE LA VARENNE, Saint-Maur-des-Fossés | 308 000 € | 43 m² | 7 163 €/m² | 09/07/2025 | 3 p. |
| 42 RUE DE LA VARENNE, Saint-Maur-des-Fossés | 378 400 € | 69.55 m² | 5 441 €/m² | 25/06/2025 | 3 p. |
| 30 RUE DE LA VARENNE, Saint-Maur-des-Fossés | 484 060 € | 63.67 m² | 7 603 €/m² | 30/04/2025 | 3 p. |
| 14 B RUE DE LA VARENNE, Saint-Maur-des-Fossés | 206 980 € | 34 m² | 6 088 €/m² | 28/04/2025 | 2 p. |
| 23 RUE DE LA VARENNE, Saint-Maur-des-Fossés | 295 000 € | 49.25 m² | 5 990 €/m² | 21/03/2025 | 3 p. |
| 7 RUE DE LA VARENNE, Saint-Maur-des-Fossés | 230 000 € | 36.97 m² | 6 221 €/m² | 10/03/2025 | 3 p. |
| 23 RUE DE LA VARENNE, Saint-Maur-des-Fossés | 432 500 € | 84.25 m² | 5 134 €/m² | 21/10/2024 | 4 p. |
| 25 RUE DE LA VARENNE, Saint-Maur-des-Fossés | 180 000 € | 24.85 m² | 7 243 €/m² | 16/10/2024 | 1 p. |
| 14 B RUE DE LA VARENNE, Saint-Maur-des-Fossés | 167 000 € | 23 m² | 7 261 €/m² | 10/10/2024 | 1 p. |
| 25 RUE DE LA VARENNE, Saint-Maur-des-Fossés | 175 000 € | 24.85 m² | 7 042 €/m² | 03/10/2024 | 1 p. |
| 23 RUE DE LA VARENNE, Saint-Maur-des-Fossés | 322 000 € | 55.02 m² | 5 852 €/m² | 17/09/2024 | 3 p. |
| 42 RUE DE LA VARENNE, Saint-Maur-des-Fossés | 235 900 € | 51.52 m² | 4 579 €/m² | 01/07/2024 | 2 p. |
| 42 RUE DE LA VARENNE, Saint-Maur-des-Fossés | 270 000 € | 50 m² | 5 400 €/m² | 12/03/2024 | 2 p. |
| 11 RUE DE LA VARENNE, Saint-Maur-des-Fossés | 302 000 € | 53 m² | 5 698 €/m² | 04/01/2024 | 3 p. |
| 30 RUE DE LA VARENNE, Saint-Maur-des-Fossés | 535 000 € | 65 m² | 8 231 €/m² | 05/12/2023 | 3 p. |
| 42 RUE DE LA VARENNE, Saint-Maur-des-Fossés | 110 000 € | 25.2 m² | 4 365 €/m² | 20/11/2023 | 1 p. |
| 37 RUE DE LA VARENNE, Saint-Maur-des-Fossés | 120 000 € | 26 m² | 4 615 €/m² | 16/11/2023 | 2 p. |
| 34 RUE DE LA VARENNE, Saint-Maur-des-Fossés | 179 557 € | 50.94 m² | 3 525 €/m² | 29/06/2023 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Le prix moyen au m² à Saint-Maur-des-Fossés (94100) ressort à 6 016 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 29/06/2023 au 22/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 306 €/m² (P20) et 6 000 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 125 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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