Estimation immobilière — Pas Gerardin, Saint-Maur-des-Fossés
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Pas Gerardin, Saint-Maur-des-Fossés, calculée à partir de 16 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Pas Gerardin, Saint-Maur-des-Fossés
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Maur-des-Fossés
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 PAS GERARDIN, Saint-Maur-des-Fossés | 630 000 € | 132 m² | 4 773 €/m² | 02/09/2025 | 6 p. |
| 15 B PAS GERARDIN, Saint-Maur-des-Fossés | 143 041 € | 23.07 m² | 6 200 €/m² | 26/08/2025 | 1 p. |
| 17 PAS GERARDIN, Saint-Maur-des-Fossés | 120 000 € | 20.15 m² | 5 955 €/m² | 13/01/2025 | 1 p. |
| 15 B PAS GERARDIN, Saint-Maur-des-Fossés | 112 080 € | 23.19 m² | 4 833 €/m² | 27/11/2024 | 1 p. |
| 17 PAS GERARDIN, Saint-Maur-des-Fossés | 120 000 € | 20.15 m² | 5 955 €/m² | 23/07/2024 | 1 p. |
| 9 PAS GERARDIN, Saint-Maur-des-Fossés | 584 000 € | 132 m² | 4 424 €/m² | 21/06/2024 | 6 p. |
| 17 PAS GERARDIN, Saint-Maur-des-Fossés | 165 000 € | 32.26 m² | 5 115 €/m² | 06/07/2022 | 1 p. |
| 19 PAS GERARDIN, Saint-Maur-des-Fossés | 115 000 € | 20.74 m² | 5 545 €/m² | 06/07/2022 | 1 p. |
| 15 B PAS GERARDIN, Saint-Maur-des-Fossés | 155 000 € | 24.33 m² | 6 371 €/m² | 09/07/2021 | 1 p. |
| 15 B PAS GERARDIN, Saint-Maur-Des-Fosses | 114 900 € | 20 m² | 5 745 €/m² | 17/09/2018 | 1 p. |
| 15 B PAS GERARDIN, Saint-Maur-Des-Fosses | 117 000 € | 23.42 m² | 4 996 €/m² | 14/06/2017 | 1 p. |
| 2 B PAS GERARDIN, Saint-Maur-Des-Fosses | 470 000 € | 98 m² | 4 796 €/m² | 28/03/2017 | 4 p. |
| 15 B PAS GERARDIN, Saint-Maur-Des-Fosses | 97 000 € | 19.09 m² | 5 081 €/m² | 05/02/2016 | 1 p. |
| 15 B PAS GERARDIN, Saint-Maur-Des-Fosses | 106 930 € | 23.75 m² | 4 502 €/m² | 18/09/2015 | 1 p. |
| 15 B PAS GERARDIN, Saint-Maur-Des-Fosses | 95 000 € | 20.36 m² | 4 666 €/m² | 25/03/2015 | 1 p. |
| 15 B PAS GERARDIN, Saint-Maur-Des-Fosses | 99 749 € | 21 m² | 4 750 €/m² | 15/12/2014 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Le prix moyen au m² à Saint-Maur-des-Fossés (94100) ressort à 5 232 €/m² sur la base des 16 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 15/12/2014 au 02/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 750 €/m² (P20) et 5 955 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 038 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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