Estimation immobilière — Bd De Creteil, Saint-Maur-des-Fossés
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Bd De Creteil, Saint-Maur-des-Fossés, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Bd De Creteil, Saint-Maur-des-Fossés
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Maur-des-Fossés
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 155 BD DE CRETEIL, Saint-Maur-des-Fossés | 322 000 € | 42.26 m² | 7 620 €/m² | 19/12/2025 | 2 p. |
| 155 BD DE CRETEIL, Saint-Maur-des-Fossés | 332 000 € | 47.05 m² | 7 056 €/m² | 15/12/2025 | 2 p. |
| 155 BD DE CRETEIL, Saint-Maur-des-Fossés | 677 000 € | 94.18 m² | 7 188 €/m² | 11/12/2025 | 4 p. |
| 155 BD DE CRETEIL, Saint-Maur-des-Fossés | 840 000 € | 111.65 m² | 7 524 €/m² | 01/12/2025 | 5 p. |
| 155 BD DE CRETEIL, Saint-Maur-des-Fossés | 317 000 € | 42.2 m² | 7 512 €/m² | 27/11/2025 | 2 p. |
| 204 BD DE CRETEIL, Saint-Maur-des-Fossés | 325 000 € | 90 m² | 3 611 €/m² | 26/11/2025 | 4 p. |
| 198 BD DE CRETEIL, Saint-Maur-des-Fossés | 300 000 € | 45.9 m² | 6 536 €/m² | 20/11/2025 | 2 p. |
| 198 BD DE CRETEIL, Saint-Maur-des-Fossés | 285 000 € | 70.6 m² | 4 037 €/m² | 24/10/2025 | 3 p. |
| 204 BD DE CRETEIL, Saint-Maur-des-Fossés | 276 524 € | 57 m² | 4 851 €/m² | 21/10/2025 | 3 p. |
| 91 BD DE CRETEIL, Saint-Maur-des-Fossés | 158 000 € | 31.39 m² | 5 033 €/m² | 24/09/2025 | 2 p. |
| 204 BD DE CRETEIL, Saint-Maur-des-Fossés | 305 000 € | 74 m² | 4 122 €/m² | 11/09/2025 | 4 p. |
| 68 BD DE CRETEIL, Saint-Maur-des-Fossés | 213 242 € | 42.35 m² | 5 035 €/m² | 22/08/2025 | 2 p. |
| 97 BD DE CRETEIL, Saint-Maur-des-Fossés | 167 150 € | 45 m² | 3 714 €/m² | 14/08/2025 | 2 p. |
| 83 BD DE CRETEIL, Saint-Maur-des-Fossés | 130 000 € | 18.78 m² | 6 922 €/m² | 04/08/2025 | 1 p. |
| 52 BD DE CRETEIL, Saint-Maur-des-Fossés | 215 000 € | 51.01 m² | 4 215 €/m² | 30/07/2025 | 2 p. |
| 65 BD DE CRETEIL, Saint-Maur-des-Fossés | 311 340 € | 57.82 m² | 5 385 €/m² | 25/07/2025 | 3 p. |
| 198 BD DE CRETEIL, Saint-Maur-des-Fossés | 153 600 € | 32.74 m² | 4 692 €/m² | 21/07/2025 | 1 p. |
| 68 BD DE CRETEIL, Saint-Maur-des-Fossés | 202 000 € | 40.66 m² | 4 968 €/m² | 16/07/2025 | 3 p. |
| 186 BD DE CRETEIL, Saint-Maur-des-Fossés | 448 000 € | 104.61 m² | 4 283 €/m² | 10/07/2025 | 5 p. |
| 185 BD DE CRETEIL, Saint-Maur-des-Fossés | 230 000 € | 50 m² | 4 600 €/m² | 01/07/2025 | 2 p. |
| 124 BD DE CRETEIL, Saint-Maur-des-Fossés | 321 000 € | 62.61 m² | 5 127 €/m² | 27/06/2025 | 3 p. |
| 153 BD DE CRETEIL, Saint-Maur-des-Fossés | 245 000 € | 34.35 m² | 7 132 €/m² | 27/06/2025 | 1 p. |
| 68 BD DE CRETEIL, Saint-Maur-des-Fossés | 203 044 € | 42.52 m² | 4 775 €/m² | 25/06/2025 | 2 p. |
| 142 BD DE CRETEIL, Saint-Maur-des-Fossés | 500 000 € | 102 m² | 4 902 €/m² | 24/06/2025 | 5 p. |
| 83 BD DE CRETEIL, Saint-Maur-des-Fossés | 149 000 € | 28.65 m² | 5 201 €/m² | 19/06/2025 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Le prix moyen au m² à Saint-Maur-des-Fossés (94100) ressort à 5 442 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 19/06/2025 au 19/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 018 €/m² (P20) et 6 308 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 968 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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