Estimation immobilière — Bd De Bellechasse, Saint-Maur-des-Fossés
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Bd De Bellechasse, Saint-Maur-des-Fossés, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Bd De Bellechasse, Saint-Maur-des-Fossés
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Maur-des-Fossés
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 BD DE BELLECHASSE, Saint-Maur-des-Fossés | 172 249 € | 47.05 m² | 3 661 €/m² | 16/12/2025 | 2 p. |
| 36 BD DE BELLECHASSE, Saint-Maur-des-Fossés | 181 819 € | 51 m² | 3 565 €/m² | 25/11/2025 | 2 p. |
| 36 BD DE BELLECHASSE, Saint-Maur-des-Fossés | 171 000 € | 46.02 m² | 3 716 €/m² | 24/09/2025 | 2 p. |
| 36 BD DE BELLECHASSE, Saint-Maur-des-Fossés | 177 000 € | 52.48 m² | 3 373 €/m² | 24/09/2025 | 2 p. |
| 12 B BD DE BELLECHASSE, Saint-Maur-des-Fossés | 276 000 € | 48.25 m² | 5 720 €/m² | 02/09/2025 | 2 p. |
| 36 BD DE BELLECHASSE, Saint-Maur-des-Fossés | 406 000 € | 82.83 m² | 4 902 €/m² | 29/07/2025 | 4 p. |
| 36 BD DE BELLECHASSE, Saint-Maur-des-Fossés | 177 034 € | 46.05 m² | 3 844 €/m² | 11/07/2025 | 2 p. |
| 61 BD DE BELLECHASSE, Saint-Maur-des-Fossés | 233 100 € | 45.88 m² | 5 081 €/m² | 08/07/2025 | 2 p. |
| 36 BD DE BELLECHASSE, Saint-Maur-des-Fossés | 185 646 € | 47 m² | 3 950 €/m² | 26/06/2025 | 2 p. |
| 12 B BD DE BELLECHASSE, Saint-Maur-des-Fossés | 380 000 € | 71 m² | 5 352 €/m² | 16/06/2025 | 3 p. |
| 14 BD DE BELLECHASSE, Saint-Maur-des-Fossés | 325 000 € | 63.08 m² | 5 152 €/m² | 02/06/2025 | 3 p. |
| 12 B BD DE BELLECHASSE, Saint-Maur-des-Fossés | 337 000 € | 64.86 m² | 5 196 €/m² | 18/04/2025 | 3 p. |
| 19 BD DE BELLECHASSE, Saint-Maur-des-Fossés | 387 000 € | 83 m² | 4 663 €/m² | 15/04/2025 | 4 p. |
| 54 B BD DE BELLECHASSE, Saint-Maur-des-Fossés | 182 000 € | 33.23 m² | 5 477 €/m² | 14/02/2025 | 1 p. |
| 36 BD DE BELLECHASSE, Saint-Maur-des-Fossés | 340 000 € | 87.57 m² | 3 883 €/m² | 10/02/2025 | 4 p. |
| 8 BD DE BELLECHASSE, Saint-Maur-des-Fossés | 800 000 € | 106 m² | 7 547 €/m² | 07/02/2025 | 5 p. |
| 3 B BD DE BELLECHASSE, Saint-Maur-des-Fossés | 857 750 € | 103 m² | 8 328 €/m² | 06/02/2025 | 4 p. |
| 12 B BD DE BELLECHASSE, Saint-Maur-des-Fossés | 255 000 € | 65.18 m² | 3 912 €/m² | 15/11/2024 | 3 p. |
| 86 Q BD DE BELLECHASSE, Saint-Maur-des-Fossés | 305 000 € | 43 m² | 7 093 €/m² | 10/10/2024 | 2 p. |
| 36 BD DE BELLECHASSE, Saint-Maur-des-Fossés | 226 530 € | 46.25 m² | 4 898 €/m² | 27/08/2024 | 2 p. |
| 12 B BD DE BELLECHASSE, Saint-Maur-des-Fossés | 379 200 € | 83 m² | 4 569 €/m² | 10/07/2024 | 3 p. |
| 54 B BD DE BELLECHASSE, Saint-Maur-des-Fossés | 161 000 € | 20 m² | 8 050 €/m² | 22/05/2024 | 2 p. |
| 66 BD DE BELLECHASSE, Saint-Maur-des-Fossés | 325 000 € | 65 m² | 5 000 €/m² | 23/04/2024 | 3 p. |
| 12 B BD DE BELLECHASSE, Saint-Maur-des-Fossés | 420 000 € | 100 m² | 4 200 €/m² | 21/03/2024 | 4 p. |
| 12 B BD DE BELLECHASSE, Saint-Maur-des-Fossés | 370 000 € | 100.6 m² | 3 678 €/m² | 12/11/2023 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Le prix moyen au m² à Saint-Maur-des-Fossés (94100) ressort à 4 992 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 12/11/2023 au 16/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 067 €/m² (P20) et 5 872 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 922 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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