Estimation immobilière — Av Raymond Poincare, Saint-Maur-des-Fossés
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Raymond Poincare, Saint-Maur-des-Fossés, calculée à partir de 13 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Raymond Poincare, Saint-Maur-des-Fossés
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Maur-des-Fossés
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 AV RAYMOND POINCARE, Saint-Maur-des-Fossés | 892 000 € | 120 m² | 7 433 €/m² | 22/10/2025 | 6 p. |
| 45 AV RAYMOND POINCARE, Saint-Maur-des-Fossés | 1 145 000 € | 169 m² | 6 775 €/m² | 15/09/2025 | 5 p. |
| 51 AV RAYMOND POINCARE, Saint-Maur-des-Fossés | 846 000 € | 160 m² | 5 288 €/m² | 22/05/2025 | 5 p. |
| 10 AV RAYMOND POINCARE, Saint-Maur-des-Fossés | 605 000 € | 67 m² | 9 030 €/m² | 09/10/2023 | 3 p. |
| 43 B AV RAYMOND POINCARE, Saint-Maur-des-Fossés | 1 015 000 € | 160 m² | 6 344 €/m² | 19/01/2021 | 5 p. |
| 44 AV RAYMOND POINCARE, Saint-Maur-des-Fossés | 790 000 € | 161 m² | 4 907 €/m² | 20/03/2020 | 5 p. |
| 29 AV RAYMOND POINCARE, Saint-Maur-des-Fossés | 947 240 € | 182 m² | 5 205 €/m² | 16/03/2020 | 7 p. |
| 23 AV RAYMOND POINCARE, Saint-Maur-des-Fossés | 731 450 € | 76 m² | 9 624 €/m² | 30/01/2020 | 4 p. |
| 18 AV RAYMOND POINCARE, Saint-Maur-Des-Fosses | 740 000 € | 126 m² | 5 873 €/m² | 27/06/2019 | 5 p. |
| 7 AV RAYMOND POINCARE, Saint-Maur-Des-Fosses | 820 000 € | 127 m² | 6 457 €/m² | 15/09/2016 | 8 p. |
| 29 AV RAYMOND POINCARE, Saint-Maur-Des-Fosses | 720 000 € | 182 m² | 3 956 €/m² | 29/04/2016 | 7 p. |
| 37 AV RAYMOND POINCARE, Saint-Maur-Des-Fosses | 910 000 € | 166 m² | 5 482 €/m² | 29/07/2015 | 6 p. |
| 49 AV RAYMOND POINCARE, Saint-Maur-Des-Fosses | 1 049 000 € | 259 m² | 4 050 €/m² | 17/03/2015 | 9 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Le prix moyen au m² à Saint-Maur-des-Fossés (94210) ressort à 6 186 €/m² sur la base des 13 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 17/03/2015 au 22/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 026 €/m² (P20) et 7 170 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 873 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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