Estimation immobilière — Av Francois Adam, Saint-Maur-des-Fossés
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Francois Adam, Saint-Maur-des-Fossés, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Francois Adam, Saint-Maur-des-Fossés
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Maur-des-Fossés
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 AV FRANCOIS ADAM, Saint-Maur-des-Fossés | 220 000 € | 37.69 m² | 5 837 €/m² | 07/10/2025 | 2 p. |
| 37 B AV FRANCOIS ADAM, Saint-Maur-des-Fossés | 659 300 € | 127 m² | 5 191 €/m² | 07/10/2025 | 6 p. |
| 27 AV FRANCOIS ADAM, Saint-Maur-des-Fossés | 312 000 € | 57.51 m² | 5 425 €/m² | 23/05/2025 | 3 p. |
| 40 AV FRANCOIS ADAM, Saint-Maur-des-Fossés | 486 000 € | 95 m² | 5 116 €/m² | 16/04/2025 | 4 p. |
| 27 AV FRANCOIS ADAM, Saint-Maur-des-Fossés | 243 000 € | 37 m² | 6 568 €/m² | 12/12/2024 | 2 p. |
| 45 T AV FRANCOIS ADAM, Saint-Maur-des-Fossés | 720 000 € | 112 m² | 6 429 €/m² | 14/11/2024 | 4 p. |
| 42 AV FRANCOIS ADAM, Saint-Maur-des-Fossés | 646 150 € | 120 m² | 5 385 €/m² | 26/08/2024 | 6 p. |
| 34 B AV FRANCOIS ADAM, Saint-Maur-des-Fossés | 335 000 € | 75 m² | 4 467 €/m² | 02/07/2024 | 4 p. |
| 10 A AV FRANCOIS ADAM, Saint-Maur-des-Fossés | 591 700 € | 125 m² | 4 734 €/m² | 29/04/2024 | 5 p. |
| 27 AV FRANCOIS ADAM, Saint-Maur-des-Fossés | 220 000 € | 33 m² | 6 667 €/m² | 04/04/2024 | 2 p. |
| 44 AV FRANCOIS ADAM, Saint-Maur-des-Fossés | 595 300 € | 70 m² | 8 504 €/m² | 06/11/2023 | 4 p. |
| 36 AV FRANCOIS ADAM, Saint-Maur-des-Fossés | 760 000 € | 98 m² | 7 755 €/m² | 21/06/2023 | 4 p. |
| 14 AV FRANCOIS ADAM, Saint-Maur-des-Fossés | 217 000 € | 35 m² | 6 200 €/m² | 12/05/2023 | 2 p. |
| 27 AV FRANCOIS ADAM, Saint-Maur-des-Fossés | 184 000 € | 25 m² | 7 360 €/m² | 20/04/2023 | 1 p. |
| 16 AV FRANCOIS ADAM, Saint-Maur-des-Fossés | 87 000 € | 15.83 m² | 5 496 €/m² | 14/04/2023 | 1 p. |
| 27 AV FRANCOIS ADAM, Saint-Maur-des-Fossés | 230 000 € | 32 m² | 7 188 €/m² | 21/03/2023 | 1 p. |
| 39 AV FRANCOIS ADAM, Saint-Maur-des-Fossés | 350 000 € | 67.53 m² | 5 183 €/m² | 09/02/2023 | 1 p. |
| 16 AV FRANCOIS ADAM, Saint-Maur-des-Fossés | 103 000 € | 16.35 m² | 6 300 €/m² | 12/12/2022 | 1 p. |
| 14 AV FRANCOIS ADAM, Saint-Maur-des-Fossés | 217 550 € | 28.52 m² | 7 628 €/m² | 30/09/2022 | 2 p. |
| 46 AV FRANCOIS ADAM, Saint-Maur-des-Fossés | 765 000 € | 101 m² | 7 574 €/m² | 01/09/2022 | 3 p. |
| 14 AV FRANCOIS ADAM, Saint-Maur-des-Fossés | 186 000 € | 33.19 m² | 5 604 €/m² | 25/08/2022 | 2 p. |
| 16 AV FRANCOIS ADAM, Saint-Maur-des-Fossés | 95 000 € | 16 m² | 5 938 €/m² | 19/08/2022 | 1 p. |
| 53 AV FRANCOIS ADAM, Saint-Maur-des-Fossés | 250 000 € | 39 m² | 6 410 €/m² | 01/04/2022 | 1 p. |
| 43 B AV FRANCOIS ADAM, Saint-Maur-des-Fossés | 550 000 € | 75 m² | 7 333 €/m² | 25/03/2022 | 3 p. |
| 14 AV FRANCOIS ADAM, Saint-Maur-des-Fossés | 341 250 € | 60.1 m² | 5 678 €/m² | 14/03/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Le prix moyen au m² à Saint-Maur-des-Fossés (94100) ressort à 6 239 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 14/03/2022 au 07/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 116 €/m² (P20) et 6 842 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 972 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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