Estimation immobilière — Av Du General Leclerc, Saint-Maur-des-Fossés
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Du General Leclerc, Saint-Maur-des-Fossés, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Du General Leclerc, Saint-Maur-des-Fossés
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Maur-des-Fossés
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 158 AV DU GENERAL LECLERC, Saint-Maur-des-Fossés | 313 840 € | 46.65 m² | 6 728 €/m² | 25/09/2025 | 3 p. |
| 1 AV DU GENERAL LECLERC, Saint-Maur-des-Fossés | 86 000 € | 14 m² | 6 143 €/m² | 18/09/2025 | 1 p. |
| 29 AV DU GENERAL LECLERC, Saint-Maur-des-Fossés | 600 000 € | 100 m² | 6 000 €/m² | 07/11/2024 | 4 p. |
| 16 AV DU GENERAL LECLERC, Saint-Maur-des-Fossés | 285 500 € | 50.01 m² | 5 709 €/m² | 16/07/2024 | 2 p. |
| 1 AV DU GENERAL LECLERC, Saint-Maur-des-Fossés | 195 000 € | 29 m² | 6 724 €/m² | 05/06/2024 | 2 p. |
| 1 AV DU GENERAL LECLERC, Saint-Maur-des-Fossés | 225 000 € | 33.74 m² | 6 669 €/m² | 05/06/2024 | 2 p. |
| 84 AV DU GENERAL LECLERC, Saint-Maur-des-Fossés | 816 500 € | 138 m² | 5 917 €/m² | 18/01/2024 | 6 p. |
| 18 AV DU GENERAL LECLERC, Saint-Maur-des-Fossés | 410 000 € | 63.03 m² | 6 505 €/m² | 30/10/2023 | 3 p. |
| 56 AV DU GENERAL LECLERC, Saint-Maur-des-Fossés | 790 000 € | 114 m² | 6 930 €/m² | 13/06/2023 | 5 p. |
| 18 AV DU GENERAL LECLERC, Saint-Maur-des-Fossés | 335 000 € | 65.04 m² | 5 151 €/m² | 10/02/2023 | 3 p. |
| 18 AV DU GENERAL LECLERC, Saint-Maur-des-Fossés | 204 000 € | 36.12 m² | 5 648 €/m² | 11/01/2023 | 1 p. |
| 23 AV DU GENERAL LECLERC, Saint-Maur-des-Fossés | 1 110 000 € | 166 m² | 6 687 €/m² | 01/09/2022 | 7 p. |
| 41 AV DU GENERAL LECLERC, Saint-Maur-des-Fossés | 978 000 € | 115 m² | 8 504 €/m² | 10/06/2022 | 4 p. |
| 16 AV DU GENERAL LECLERC, Saint-Maur-des-Fossés | 359 750 € | 67.55 m² | 5 326 €/m² | 23/05/2022 | 2 p. |
| 78 AV DU GENERAL LECLERC, Saint-Maur-des-Fossés | 114 600 € | 45.05 m² | 2 544 €/m² | 17/05/2022 | 2 p. |
| 82 AV DU GENERAL LECLERC, Saint-Maur-des-Fossés | 1 475 000 € | 267 m² | 5 524 €/m² | 26/04/2022 | 5 p. |
| 1 AV DU GENERAL LECLERC, Saint-Maur-des-Fossés | 64 000 € | 28 m² | 2 286 €/m² | 21/03/2022 | 2 p. |
| 48 AV DU GENERAL LECLERC, Saint-Maur-des-Fossés | 399 000 € | 61.56 m² | 6 481 €/m² | 01/03/2022 | 2 p. |
| 16 AV DU GENERAL LECLERC, Saint-Maur-des-Fossés | 352 700 € | 67.36 m² | 5 236 €/m² | 17/01/2022 | 2 p. |
| 48 AV DU GENERAL LECLERC, Saint-Maur-des-Fossés | 251 000 € | 36.28 m² | 6 918 €/m² | 29/12/2021 | 2 p. |
| 1 AV DU GENERAL LECLERC, Saint-Maur-des-Fossés | 215 000 € | 40 m² | 5 375 €/m² | 28/10/2021 | 2 p. |
| 39 AV DU GENERAL LECLERC, Saint-Maur-des-Fossés | 671 550 € | 73 m² | 9 199 €/m² | 18/10/2021 | 6 p. |
| 44 AV DU GENERAL LECLERC, Saint-Maur-des-Fossés | 960 000 € | 138 m² | 6 957 €/m² | 29/09/2021 | 5 p. |
| 94 AV DU GENERAL LECLERC, Saint-Maur-des-Fossés | 920 000 € | 105 m² | 8 762 €/m² | 24/09/2021 | 7 p. |
| 46 AV DU GENERAL LECLERC, Saint-Maur-des-Fossés | 1 092 860 € | 174 m² | 6 281 €/m² | 26/08/2021 | 7 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Le prix moyen au m² à Saint-Maur-des-Fossés (94100) ressort à 6 168 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 26/08/2021 au 25/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 193 €/m² (P20) et 6 631 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 499 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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