Estimation immobilière — Av Du Bois Guimier, Saint-Maur-des-Fossés
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Du Bois Guimier, Saint-Maur-des-Fossés, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Du Bois Guimier, Saint-Maur-des-Fossés
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Maur-des-Fossés
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 B AV DU BOIS GUIMIER, Saint-Maur-des-Fossés | 1 560 000 € | 250 m² | 6 240 €/m² | 12/11/2025 | 8 p. |
| 67 AV DU BOIS GUIMIER, Saint-Maur-des-Fossés | 377 500 € | 60 m² | 6 292 €/m² | 15/10/2025 | 4 p. |
| 24 AV DU BOIS GUIMIER, Saint-Maur-des-Fossés | 93 500 € | 19.82 m² | 4 717 €/m² | 02/10/2025 | 1 p. |
| 35 AV DU BOIS GUIMIER, Saint-Maur-des-Fossés | 1 390 800 € | 247 m² | 5 631 €/m² | 24/09/2025 | 5 p. |
| 60 AV DU BOIS GUIMIER, Saint-Maur-des-Fossés | 655 000 € | 98 m² | 6 684 €/m² | 11/09/2025 | 4 p. |
| 60 AV DU BOIS GUIMIER, Saint-Maur-des-Fossés | 790 000 € | 96 m² | 8 229 €/m² | 26/08/2025 | 5 p. |
| 24 AV DU BOIS GUIMIER, Saint-Maur-des-Fossés | 196 000 € | 40.44 m² | 4 847 €/m² | 20/05/2025 | 2 p. |
| 56 B AV DU BOIS GUIMIER, Saint-Maur-des-Fossés | 910 000 € | 134 m² | 6 791 €/m² | 18/04/2025 | 5 p. |
| 44 AV DU BOIS GUIMIER, Saint-Maur-des-Fossés | 630 000 € | 115 m² | 5 478 €/m² | 18/04/2025 | 4 p. |
| 11 AV DU BOIS GUIMIER, Saint-Maur-des-Fossés | 252 650 € | 52.2 m² | 4 840 €/m² | 13/12/2024 | 2 p. |
| 8 AV DU BOIS GUIMIER, Saint-Maur-des-Fossés | 193 800 € | 31 m² | 6 252 €/m² | 26/09/2024 | 1 p. |
| 8 AV DU BOIS GUIMIER, Saint-Maur-des-Fossés | 145 000 € | 31 m² | 4 677 €/m² | 13/08/2024 | 1 p. |
| 24 AV DU BOIS GUIMIER, Saint-Maur-des-Fossés | 129 000 € | 19.33 m² | 6 674 €/m² | 30/07/2024 | 1 p. |
| 82 AV DU BOIS GUIMIER, Saint-Maur-des-Fossés | 300 000 € | 48 m² | 6 250 €/m² | 23/07/2024 | 2 p. |
| 71 AV DU BOIS GUIMIER, Saint-Maur-des-Fossés | 323 000 € | 52.55 m² | 6 147 €/m² | 04/07/2024 | 3 p. |
| 8 AV DU BOIS GUIMIER, Saint-Maur-des-Fossés | 161 000 € | 31 m² | 5 194 €/m² | 04/07/2024 | 1 p. |
| 12 AV DU BOIS GUIMIER, Saint-Maur-des-Fossés | 232 000 € | 35.64 m² | 6 510 €/m² | 10/06/2024 | 2 p. |
| 25 B AV DU BOIS GUIMIER, Saint-Maur-des-Fossés | 942 220 € | 100 m² | 9 422 €/m² | 06/06/2024 | 3 p. |
| 54 AV DU BOIS GUIMIER, Saint-Maur-des-Fossés | 805 000 € | 120 m² | 6 708 €/m² | 15/03/2024 | 5 p. |
| 102 AV DU BOIS GUIMIER, Saint-Maur-des-Fossés | 352 000 € | 67 m² | 5 254 €/m² | 13/02/2023 | 3 p. |
| 64 AV DU BOIS GUIMIER, Saint-Maur-des-Fossés | 314 000 € | 54 m² | 5 815 €/m² | 27/01/2023 | 2 p. |
| 8 AV DU BOIS GUIMIER, Saint-Maur-des-Fossés | 165 000 € | 27.07 m² | 6 095 €/m² | 25/01/2023 | 1 p. |
| 71 B AV DU BOIS GUIMIER, Saint-Maur-des-Fossés | 1 362 910 € | 190 m² | 7 173 €/m² | 12/10/2022 | 4 p. |
| 8 AV DU BOIS GUIMIER, Saint-Maur-des-Fossés | 376 550 € | 61.79 m² | 6 094 €/m² | 12/10/2022 | 2 p. |
| 46 B AV DU BOIS GUIMIER, Saint-Maur-des-Fossés | 367 720 € | 49 m² | 7 504 €/m² | 30/09/2022 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Le prix moyen au m² à Saint-Maur-des-Fossés (94100) ressort à 6 221 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/09/2022 au 12/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 677 €/m² (P20) et 6 708 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 439 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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