Estimation immobilière — Av Des Sapins, Saint-Maur-des-Fossés
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Des Sapins, Saint-Maur-des-Fossés, calculée à partir de 23 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Des Sapins, Saint-Maur-des-Fossés
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Maur-des-Fossés
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 AV DES SAPINS, Saint-Maur-des-Fossés | 289 000 € | 46.44 m² | 6 223 €/m² | 07/05/2025 | 1 p. |
| 7 AV DES SAPINS, Saint-Maur-des-Fossés | 400 000 € | 85 m² | 4 706 €/m² | 12/06/2024 | 3 p. |
| 27 AV DES SAPINS, Saint-Maur-des-Fossés | 730 000 € | 107 m² | 6 822 €/m² | 20/04/2024 | 6 p. |
| 24 AV DES SAPINS, Saint-Maur-des-Fossés | 140 000 € | 25 m² | 5 600 €/m² | 08/12/2023 | 1 p. |
| 36 AV DES SAPINS, Saint-Maur-des-Fossés | 692 370 € | 75 m² | 9 232 €/m² | 18/08/2023 | 4 p. |
| 7 AV DES SAPINS, Saint-Maur-des-Fossés | 323 950 € | 65.72 m² | 4 929 €/m² | 23/06/2022 | 2 p. |
| 24 AV DES SAPINS, Saint-Maur-des-Fossés | 207 000 € | 53 m² | 3 906 €/m² | 05/07/2021 | 2 p. |
| 7 AV DES SAPINS, Saint-Maur-des-Fossés | 349 800 € | 64.88 m² | 5 391 €/m² | 29/06/2021 | 2 p. |
| 6 AV DES SAPINS, Saint-Maur-des-Fossés | 1 100 000 € | 180 m² | 6 111 €/m² | 09/03/2021 | 7 p. |
| 34 AV DES SAPINS, Saint-Maur-des-Fossés | 1 260 000 € | 150 m² | 8 400 €/m² | 22/01/2021 | 5 p. |
| 18 AV DES SAPINS, Saint-Maur-des-Fossés | 170 000 € | 27 m² | 6 296 €/m² | 16/06/2020 | 1 p. |
| 18 AV DES SAPINS, Saint-Maur-des-Fossés | 110 000 € | 18.06 m² | 6 091 €/m² | 10/03/2020 | 1 p. |
| 18 AV DES SAPINS, Saint-Maur-Des-Fosses | 175 000 € | 35 m² | 5 000 €/m² | 17/06/2019 | 3 p. |
| 4 AV DES SAPINS, Saint-Maur-Des-Fosses | 1 080 000 € | 148 m² | 7 297 €/m² | 13/06/2019 | 5 p. |
| 26 AV DES SAPINS, Saint-Maur-Des-Fosses | 990 000 € | 182 m² | 5 440 €/m² | 26/04/2019 | 7 p. |
| 24 AV DES SAPINS, Saint-Maur-Des-Fosses | 88 000 € | 12.57 m² | 7 001 €/m² | 21/12/2018 | 1 p. |
| 13 AV DES SAPINS, Saint-Maur-Des-Fosses | 761 000 € | 121 m² | 6 289 €/m² | 31/08/2017 | 6 p. |
| 34 AV DES SAPINS, Saint-Maur-Des-Fosses | 839 000 € | 150 m² | 5 593 €/m² | 09/01/2017 | 5 p. |
| 8 AV DES SAPINS, Saint-Maur-Des-Fosses | 830 800 € | 166 m² | 5 005 €/m² | 19/09/2016 | 2 p. |
| 15 AV DES SAPINS, Saint-Maur-Des-Fosses | 917 000 € | 158 m² | 5 804 €/m² | 02/08/2016 | 6 p. |
| 7 AV DES SAPINS, Saint-Maur-Des-Fosses | 330 000 € | 76.68 m² | 4 304 €/m² | 25/04/2016 | 3 p. |
| 7 AV DES SAPINS, Saint-Maur-Des-Fosses | 422 650 € | 85.2 m² | 4 961 €/m² | 27/02/2014 | 3 p. |
| 36 AV DES SAPINS, Saint-Maur-Des-Fosses | 513 000 € | 75 m² | 6 840 €/m² | 14/02/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Le prix moyen au m² à Saint-Maur-des-Fossés (94100) ressort à 5 967 €/m² sur la base des 23 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 14/02/2014 au 07/05/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 976 €/m² (P20) et 6 833 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 804 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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