Estimation immobilière — Av Des Lacs, Saint-Maur-des-Fossés
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Des Lacs, Saint-Maur-des-Fossés, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Des Lacs, Saint-Maur-des-Fossés
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Maur-des-Fossés
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 AV DES LACS, Saint-Maur-des-Fossés | 1 090 000 € | 175 m² | 6 229 €/m² | 29/12/2025 | 6 p. |
| 42 AV DES LACS, Saint-Maur-des-Fossés | 1 216 950 € | 190 m² | 6 405 €/m² | 06/10/2025 | 6 p. |
| 17 AV DES LACS, Saint-Maur-des-Fossés | 280 000 € | 57.66 m² | 4 856 €/m² | 17/07/2025 | 2 p. |
| 63 B AV DES LACS, Saint-Maur-des-Fossés | 990 000 € | 160 m² | 6 188 €/m² | 16/07/2025 | 5 p. |
| 63 AV DES LACS, Saint-Maur-des-Fossés | 525 238 € | 108 m² | 4 863 €/m² | 23/01/2025 | 5 p. |
| 64 AV DES LACS, Saint-Maur-des-Fossés | 235 000 € | 46.06 m² | 5 102 €/m² | 19/12/2024 | 2 p. |
| 24 AV DES LACS, Saint-Maur-des-Fossés | 1 052 000 € | 145 m² | 7 255 €/m² | 22/03/2024 | 7 p. |
| 66 AV DES LACS, Saint-Maur-des-Fossés | 220 000 € | 38 m² | 5 789 €/m² | 12/05/2023 | 4 p. |
| 64 AV DES LACS, Saint-Maur-des-Fossés | 200 000 € | 35.87 m² | 5 576 €/m² | 25/01/2023 | 2 p. |
| 63 AV DES LACS, Saint-Maur-des-Fossés | 280 000 € | 55 m² | 5 091 €/m² | 24/01/2023 | 1 p. |
| 23 AV DES LACS, Saint-Maur-des-Fossés | 615 000 € | 85 m² | 7 235 €/m² | 14/10/2021 | 4 p. |
| 16 AV DES LACS, Saint-Maur-des-Fossés | 1 430 000 € | 170 m² | 8 412 €/m² | 22/06/2021 | 5 p. |
| 17 AV DES LACS, Saint-Maur-des-Fossés | 268 000 € | 45.33 m² | 5 912 €/m² | 12/05/2021 | 2 p. |
| 63 AV DES LACS, Saint-Maur-des-Fossés | 260 000 € | 45 m² | 5 778 €/m² | 16/04/2021 | 2 p. |
| 39 AV DES LACS, Saint-Maur-des-Fossés | 590 000 € | 78 m² | 7 564 €/m² | 27/11/2020 | 3 p. |
| 66 AV DES LACS, Saint-Maur-des-Fossés | 230 000 € | 36.59 m² | 6 286 €/m² | 19/10/2020 | 3 p. |
| 42 AV DES LACS, Saint-Maur-des-Fossés | 450 000 € | 57 m² | 7 895 €/m² | 08/10/2020 | 3 p. |
| 69 AV DES LACS, Saint-Maur-des-Fossés | 811 000 € | 98 m² | 8 276 €/m² | 19/06/2020 | 5 p. |
| 54 AV DES LACS, Saint-Maur-des-Fossés | 1 130 000 € | 177 m² | 6 384 €/m² | 30/04/2020 | 7 p. |
| 2 AV DES LACS, Saint-Maur-des-Fossés | 940 000 € | 198 m² | 4 747 €/m² | 16/03/2020 | 5 p. |
| 17 AV DES LACS, Saint-Maur-des-Fossés | 277 000 € | 45 m² | 6 156 €/m² | 10/01/2020 | 2 p. |
| 40 AV DES LACS, Saint-Maur-Des-Fosses | 1 228 700 € | 150 m² | 8 191 €/m² | 24/06/2019 | 5 p. |
| 68 AV DES LACS, Saint-Maur-Des-Fosses | 1 200 000 € | 170 m² | 7 059 €/m² | 04/06/2019 | 8 p. |
| 51 AV DES LACS, Saint-Maur-Des-Fosses | 931 800 € | 177 m² | 5 264 €/m² | 30/08/2018 | 6 p. |
| 16 AV DES LACS, Saint-Maur-Des-Fosses | 920 000 € | 170 m² | 5 412 €/m² | 27/07/2018 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Le prix moyen au m² à Saint-Maur-des-Fossés (94100) ressort à 6 317 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 27/07/2018 au 29/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 862 €/m² (P20) et 6 805 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 778 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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