Estimation immobilière — Av Auguste Marin, Saint-Maur-des-Fossés
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Auguste Marin, Saint-Maur-des-Fossés, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Auguste Marin, Saint-Maur-des-Fossés
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Maur-des-Fossés
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 AV AUGUSTE MARIN, Saint-Maur-des-Fossés | 299 700 € | 51 m² | 5 876 €/m² | 09/10/2025 | 3 p. |
| 12 AV AUGUSTE MARIN, Saint-Maur-des-Fossés | 220 000 € | 40 m² | 5 500 €/m² | 24/06/2025 | 2 p. |
| 4 AV AUGUSTE MARIN, Saint-Maur-des-Fossés | 164 000 € | 32.57 m² | 5 035 €/m² | 03/04/2025 | 2 p. |
| 12 AV AUGUSTE MARIN, Saint-Maur-des-Fossés | 181 000 € | 37.75 m² | 4 795 €/m² | 12/03/2025 | 2 p. |
| 9 AV AUGUSTE MARIN, Saint-Maur-des-Fossés | 240 550 € | 49 m² | 4 909 €/m² | 25/02/2025 | 3 p. |
| 12 AV AUGUSTE MARIN, Saint-Maur-des-Fossés | 385 000 € | 76.83 m² | 5 011 €/m² | 16/12/2024 | 4 p. |
| 12 AV AUGUSTE MARIN, Saint-Maur-des-Fossés | 297 000 € | 58 m² | 5 121 €/m² | 25/09/2024 | 3 p. |
| 9 AV AUGUSTE MARIN, Saint-Maur-des-Fossés | 195 000 € | 54 m² | 3 611 €/m² | 28/08/2024 | 3 p. |
| 9 AV AUGUSTE MARIN, Saint-Maur-des-Fossés | 245 000 € | 51 m² | 4 804 €/m² | 30/07/2024 | 3 p. |
| 12 AV AUGUSTE MARIN, Saint-Maur-des-Fossés | 264 000 € | 58.5 m² | 4 513 €/m² | 16/05/2024 | 3 p. |
| 2 AV AUGUSTE MARIN, Saint-Maur-des-Fossés | 142 000 € | 22.04 m² | 6 443 €/m² | 29/04/2024 | 1 p. |
| 12 AV AUGUSTE MARIN, Saint-Maur-des-Fossés | 267 500 € | 58.53 m² | 4 570 €/m² | 07/12/2023 | 3 p. |
| 12 AV AUGUSTE MARIN, Saint-Maur-des-Fossés | 328 000 € | 58 m² | 5 655 €/m² | 28/07/2023 | 3 p. |
| 9 AV AUGUSTE MARIN, Saint-Maur-des-Fossés | 185 000 € | 44 m² | 4 205 €/m² | 06/07/2023 | 2 p. |
| 12 AV AUGUSTE MARIN, Saint-Maur-des-Fossés | 176 000 € | 28.47 m² | 6 182 €/m² | 25/01/2023 | 1 p. |
| 2 AV AUGUSTE MARIN, Saint-Maur-des-Fossés | 167 000 € | 27.2 m² | 6 140 €/m² | 18/01/2023 | 1 p. |
| 9 AV AUGUSTE MARIN, Saint-Maur-des-Fossés | 345 000 € | 52 m² | 6 635 €/m² | 13/12/2022 | 3 p. |
| 10 AV AUGUSTE MARIN, Saint-Maur-des-Fossés | 388 780 € | 57 m² | 6 821 €/m² | 07/12/2022 | 3 p. |
| 12 AV AUGUSTE MARIN, Saint-Maur-des-Fossés | 423 415 € | 76.05 m² | 5 568 €/m² | 12/07/2022 | 4 p. |
| 12 AV AUGUSTE MARIN, Saint-Maur-des-Fossés | 220 000 € | 37.21 m² | 5 912 €/m² | 28/06/2022 | 2 p. |
| 12 AV AUGUSTE MARIN, Saint-Maur-des-Fossés | 185 000 € | 39.47 m² | 4 687 €/m² | 15/02/2022 | 2 p. |
| 12 AV AUGUSTE MARIN, Saint-Maur-des-Fossés | 630 000 € | 100.15 m² | 6 291 €/m² | 22/12/2021 | — |
| 4 AV AUGUSTE MARIN, Saint-Maur-des-Fossés | 345 000 € | 63.81 m² | 5 407 €/m² | 29/11/2021 | 3 p. |
| 9 AV AUGUSTE MARIN, Saint-Maur-des-Fossés | 301 095 € | 51.76 m² | 5 817 €/m² | 17/11/2021 | 3 p. |
| 12 AV AUGUSTE MARIN, Saint-Maur-des-Fossés | 577 500 € | 89 m² | 6 489 €/m² | 05/11/2021 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Le prix moyen au m² à Saint-Maur-des-Fossés (94100) ressort à 5 440 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 05/11/2021 au 09/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 405 €/m² (P20) et 5 919 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 940 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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