Estimation immobilière — Rue Talus Du Cours, Saint-Mandé
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Talus Du Cours, Saint-Mandé, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Talus Du Cours, Saint-Mandé
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Mandé
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 RUE TALUS DU COURS, Saint-Mandé | 320 000 € | 39.54 m² | 8 093 €/m² | 30/12/2025 | 2 p. |
| 3 RUE TALUS DU COURS, Saint-Mandé | 217 000 € | 25.58 m² | 8 483 €/m² | 16/12/2025 | 1 p. |
| 3 RUE TALUS DU COURS, Saint-Mandé | 185 795 € | 24.04 m² | 7 729 €/m² | 08/12/2025 | 1 p. |
| 7 RUE TALUS DU COURS, Saint-Mandé | 546 978 € | 68 m² | 8 044 €/m² | 02/09/2025 | 3 p. |
| 1 RUE TALUS DU COURS, Saint-Mandé | 180 000 € | 20 m² | 9 000 €/m² | 05/08/2025 | 1 p. |
| 1 RUE TALUS DU COURS, Saint-Mandé | 180 000 € | 18.51 m² | 9 724 €/m² | 02/05/2025 | 1 p. |
| 3 RUE TALUS DU COURS, Saint-Mandé | 281 000 € | 33.54 m² | 8 378 €/m² | 28/03/2025 | 1 p. |
| 5 RUE TALUS DU COURS, Saint-Mandé | 660 250 € | 84.71 m² | 7 794 €/m² | 21/03/2025 | 3 p. |
| 3 RUE TALUS DU COURS, Saint-Mandé | 206 000 € | 25.58 m² | 8 053 €/m² | 12/02/2025 | 1 p. |
| 5 RUE TALUS DU COURS, Saint-Mandé | 520 000 € | 60 m² | 8 667 €/m² | 19/12/2024 | 3 p. |
| 3 RUE TALUS DU COURS, Saint-Mandé | 255 000 € | 28 m² | 9 107 €/m² | 31/10/2024 | 1 p. |
| 1 RUE TALUS DU COURS, Saint-Mandé | 378 200 € | 42 m² | 9 005 €/m² | 30/09/2024 | 2 p. |
| 1 RUE TALUS DU COURS, Saint-Mandé | 247 620 € | 31.22 m² | 7 931 €/m² | 10/07/2024 | 2 p. |
| 5 RUE TALUS DU COURS, Saint-Mandé | 435 000 € | 69.53 m² | 6 256 €/m² | 21/12/2023 | 4 p. |
| 5 RUE TALUS DU COURS, Saint-Mandé | 522 000 € | 60 m² | 8 700 €/m² | 29/11/2023 | 2 p. |
| 5 RUE TALUS DU COURS, Saint-Mandé | 506 660 € | 52 m² | 9 743 €/m² | 17/11/2023 | 3 p. |
| 5 RUE TALUS DU COURS, Saint-Mandé | 612 000 € | 59 m² | 10 373 €/m² | 16/11/2023 | 3 p. |
| 5 RUE TALUS DU COURS, Saint-Mandé | 575 000 € | 65.6 m² | 8 765 €/m² | 20/12/2022 | 1 p. |
| 5 RUE TALUS DU COURS, Saint-Mandé | 504 000 € | 60 m² | 8 400 €/m² | 23/11/2022 | 2 p. |
| 3 RUE TALUS DU COURS, Saint-Mandé | 249 800 € | 26.27 m² | 9 509 €/m² | 14/10/2022 | 1 p. |
| 5 RUE TALUS DU COURS, Saint-Mandé | 570 000 € | 73.29 m² | 7 777 €/m² | 10/10/2022 | 3 p. |
| 5 RUE TALUS DU COURS, Saint-Mandé | 513 000 € | 65 m² | 7 892 €/m² | 30/08/2022 | 3 p. |
| 3 RUE TALUS DU COURS, Saint-Mandé | 573 100 € | 57 m² | 10 054 €/m² | 16/08/2022 | 3 p. |
| 5 RUE TALUS DU COURS, Saint-Mandé | 703 100 € | 79.01 m² | 8 899 €/m² | 01/07/2022 | 3 p. |
| 1 RUE TALUS DU COURS, Saint-Mandé | 170 000 € | 20.7 m² | 8 213 €/m² | 09/05/2022 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Mandé
Le prix moyen au m² à Saint-Mandé (94160) ressort à 8 584 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 09/05/2022 au 30/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 747 €/m² (P20) et 8 980 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 891 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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