Estimation immobilière — Rue Des Vallees, Saint-Mandé
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Vallees, Saint-Mandé, calculée à partir de 24 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Vallees, Saint-Mandé
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Mandé
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 RUE DES VALLEES, Saint-Mandé | 987 000 € | 97.68 m² | 10 104 €/m² | 13/11/2025 | 4 p. |
| 10 RUE DES VALLEES, Saint-Mandé | 240 000 € | 42.71 m² | 5 619 €/m² | 27/08/2025 | 3 p. |
| 4 RUE DES VALLEES, Saint-Mandé | 564 000 € | 66.14 m² | 8 527 €/m² | 29/04/2025 | 4 p. |
| 8 RUE DES VALLEES, Saint-Mandé | 1 108 000 € | 58.1 m² | 19 071 €/m² | 11/04/2024 | 3 p. |
| 8 RUE DES VALLEES, Saint-Mandé | 527 000 € | 37.36 m² | 14 106 €/m² | 06/07/2023 | 3 p. |
| 6 RUE DES VALLEES, Saint-Mandé | 131 790 € | 8.05 m² | 16 371 €/m² | 22/05/2023 | 1 p. |
| 6 RUE DES VALLEES, Saint-Mandé | 293 000 € | 32.95 m² | 8 892 €/m² | 20/06/2022 | 1 p. |
| 8 RUE DES VALLEES, Saint-Mandé | 1 200 000 € | 57 m² | 21 053 €/m² | 09/12/2021 | 3 p. |
| 6 RUE DES VALLEES, Saint-Mandé | 400 000 € | 34 m² | 11 765 €/m² | 01/04/2021 | 1 p. |
| 6 RUE DES VALLEES, Saint-Mandé | 265 000 € | 34.71 m² | 7 635 €/m² | 17/01/2020 | 2 p. |
| 4 RUE DES VALLEES, Saint-Mande | 240 000 € | 27.5 m² | 8 727 €/m² | 01/02/2019 | 1 p. |
| 4 RUE DES VALLEES, Saint-Mande | 216 300 € | 26.12 m² | 8 281 €/m² | 04/07/2018 | 2 p. |
| 6 RUE DES VALLEES, Saint-Mande | 112 000 € | 25 m² | 4 480 €/m² | 28/01/2016 | 1 p. |
| 6 RUE DES VALLEES, Saint-Mande | 60 000 € | 8.06 m² | 7 444 €/m² | 12/10/2015 | 1 p. |
| 6 RUE DES VALLEES, Saint-Mande | 60 000 € | 9.32 m² | 6 438 €/m² | 25/09/2015 | 1 p. |
| 3 RUE DES VALLEES, Saint-Mande | 2 590 000 € | 25 m² | 103 600 €/m² | 16/02/2015 | 2 p. |
| 3 RUE DES VALLEES, Saint-Mande | 2 590 000 € | 23 m² | 112 609 €/m² | 16/02/2015 | 1 p. |
| 3 RUE DES VALLEES, Saint-Mande | 2 590 000 € | 24 m² | 107 917 €/m² | 16/02/2015 | 2 p. |
| 3 RUE DES VALLEES, Saint-Mande | 2 590 000 € | 26 m² | 99 615 €/m² | 16/02/2015 | 2 p. |
| 3 RUE DES VALLEES, Saint-Mande | 2 590 000 € | 25 m² | 103 600 €/m² | 16/02/2015 | 2 p. |
| 3 RUE DES VALLEES, Saint-Mande | 2 590 000 € | 24 m² | 107 917 €/m² | 16/02/2015 | 2 p. |
| 3 RUE DES VALLEES, Saint-Mande | 2 590 000 € | 32 m² | 80 938 €/m² | 16/02/2015 | 3 p. |
| 3 RUE DES VALLEES, Saint-Mande | 2 590 000 € | 25 m² | 103 600 €/m² | 16/02/2015 | 2 p. |
| 3 RUE DES VALLEES, Saint-Mande | 2 590 000 € | 24 m² | 107 917 €/m² | 16/02/2015 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Mandé
Le prix moyen au m² à Saint-Mandé (94160) ressort à 45 259 €/m² sur la base des 24 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 16/02/2015 au 13/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 8 022 €/m² (P20) et 103 600 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 15 239 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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