Estimation immobilière — Rue De Verdun, Saint-Mandé
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Verdun, Saint-Mandé, calculée à partir de 22 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Verdun, Saint-Mandé
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Mandé
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 RUE DE VERDUN, Saint-Mandé | 317 000 € | 42.37 m² | 7 482 €/m² | 30/07/2025 | 2 p. |
| 4 RUE DE VERDUN, Saint-Mandé | 320 000 € | 42.12 m² | 7 597 €/m² | 06/12/2024 | 2 p. |
| 2 RUE DE VERDUN, Saint-Mandé | 375 000 € | 42.25 m² | 8 876 €/m² | 15/04/2024 | 2 p. |
| 4 RUE DE VERDUN, Saint-Mandé | 350 000 € | 46 m² | 7 609 €/m² | 04/03/2024 | 2 p. |
| 4 RUE DE VERDUN, Saint-Mandé | 320 000 € | 44.12 m² | 7 253 €/m² | 16/11/2023 | 2 p. |
| 6 RUE DE VERDUN, Saint-Mandé | 439 000 € | 47.23 m² | 9 295 €/m² | 12/10/2021 | 2 p. |
| 4 RUE DE VERDUN, Saint-Mandé | 361 000 € | 43.05 m² | 8 386 €/m² | 27/08/2021 | 2 p. |
| 6 RUE DE VERDUN, Saint-Mandé | 367 500 € | 45.25 m² | 8 122 €/m² | 25/09/2020 | 2 p. |
| 2 RUE DE VERDUN, Saint-Mandé | 430 000 € | 44.93 m² | 9 570 €/m² | 17/09/2020 | 2 p. |
| 2 RUE DE VERDUN, Saint-Mandé | 360 000 € | 45.4 m² | 7 930 €/m² | 28/05/2020 | 2 p. |
| 4 RUE DE VERDUN, Saint-Mande | 385 000 € | 48.02 m² | 8 017 €/m² | 08/02/2019 | 2 p. |
| 2 RUE DE VERDUN, Saint-Mande | 424 000 € | 47.31 m² | 8 962 €/m² | 28/01/2019 | 2 p. |
| 2 RUE DE VERDUN, Saint-Mande | 366 200 € | 43.88 m² | 8 345 €/m² | 04/01/2019 | 2 p. |
| 2 RUE DE VERDUN, Saint-Mande | 415 000 € | 46.7 m² | 8 887 €/m² | 21/08/2018 | 2 p. |
| 4 RUE DE VERDUN, Saint-Mande | 335 000 € | 43.96 m² | 7 621 €/m² | 30/05/2018 | 2 p. |
| 2 RUE DE VERDUN, Saint-Mande | 366 600 € | 44.05 m² | 8 322 €/m² | 15/05/2018 | 2 p. |
| 4 RUE DE VERDUN, Saint-Mande | 374 500 € | 47.02 m² | 7 965 €/m² | 29/05/2017 | 2 p. |
| 4 RUE DE VERDUN, Saint-Mande | 310 850 € | 42 m² | 7 401 €/m² | 19/01/2017 | 2 p. |
| 4 RUE DE VERDUN, Saint-Mande | 297 000 € | 48 m² | 6 188 €/m² | 21/09/2016 | 2 p. |
| 6 RUE DE VERDUN, Saint-Mande | 320 000 € | 46.69 m² | 6 854 €/m² | 22/03/2016 | 2 p. |
| 2 RUE DE VERDUN, Saint-Mande | 340 000 € | 52 m² | 6 538 €/m² | 16/04/2015 | 2 p. |
| 2 RUE DE VERDUN, Saint-Mande | 310 000 € | 44.14 m² | 7 023 €/m² | 04/02/2015 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Mandé
Le prix moyen au m² à Saint-Mandé (94160) ressort à 7 920 €/m² sur la base des 22 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 04/02/2015 au 30/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 283 €/m² (P20) et 8 778 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 947 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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