Estimation immobilière — Pl Du Gen Leclerc, Saint-Mandé
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Pl Du Gen Leclerc, Saint-Mandé, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Pl Du Gen Leclerc, Saint-Mandé
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Mandé
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 PL DU GEN LECLERC, Saint-Mandé | 750 000 € | 93.6 m² | 8 013 €/m² | 19/12/2025 | 1 p. |
| 1 PL DU GEN LECLERC, Saint-Mandé | 580 000 € | 65.66 m² | 8 833 €/m² | 06/11/2025 | 3 p. |
| 2 PL DU GEN LECLERC, Saint-Mandé | 1 220 000 € | 155.3 m² | 7 856 €/m² | 27/08/2025 | 6 p. |
| 3 B PL DU GEN LECLERC, Saint-Mandé | 705 000 € | 81 m² | 8 704 €/m² | 18/06/2025 | 4 p. |
| 2 PL DU GEN LECLERC, Saint-Mandé | 740 000 € | 85.2 m² | 8 685 €/m² | 10/06/2025 | 4 p. |
| 2 PL DU GEN LECLERC, Saint-Mandé | 145 000 € | 16.9 m² | 8 580 €/m² | 13/05/2025 | 1 p. |
| 2 PL DU GEN LECLERC, Saint-Mandé | 486 540 € | 43.4 m² | 11 211 €/m² | 25/04/2025 | 2 p. |
| 2 PL DU GEN LECLERC, Saint-Mandé | 740 000 € | 86 m² | 8 605 €/m² | 09/04/2025 | 4 p. |
| 2 PL DU GEN LECLERC, Saint-Mandé | 619 920 € | 86.1 m² | 7 200 €/m² | 27/03/2025 | 3 p. |
| 2 PL DU GEN LECLERC, Saint-Mandé | 500 080 € | 67.4 m² | 7 420 €/m² | 27/03/2025 | 3 p. |
| 2 PL DU GEN LECLERC, Saint-Mandé | 259 065 € | 30.3 m² | 8 550 €/m² | 24/03/2025 | 2 p. |
| 5 PL DU GEN LECLERC, Saint-Mandé | 643 350 € | 63.3 m² | 10 164 €/m² | 09/05/2023 | 3 p. |
| 3 B PL DU GEN LECLERC, Saint-Mandé | 853 600 € | 81 m² | 10 538 €/m² | 14/03/2023 | 4 p. |
| 1 PL DU GEN LECLERC, Saint-Mandé | 600 000 € | 69 m² | 8 696 €/m² | 19/10/2022 | 3 p. |
| 3 B PL DU GEN LECLERC, Saint-Mandé | 787 150 € | 84 m² | 9 371 €/m² | 14/09/2022 | 3 p. |
| 1 PL DU GEN LECLERC, Saint-Mandé | 840 000 € | 81 m² | 10 370 €/m² | 18/10/2021 | 4 p. |
| 3 B PL DU GEN LECLERC, Saint-Mandé | 706 600 € | 81 m² | 8 723 €/m² | 03/09/2021 | 4 p. |
| 5 PL DU GEN LECLERC, Saint-Mandé | 950 000 € | 107 m² | 8 879 €/m² | 05/08/2021 | 4 p. |
| 1 PL DU GEN LECLERC, Saint-Mandé | 791 000 € | 81 m² | 9 765 €/m² | 27/07/2021 | 4 p. |
| 5 PL DU GEN LECLERC, Saint-Mande | 711 500 € | 77 m² | 9 240 €/m² | 06/05/2019 | 3 p. |
| 5 PL DU GEN LECLERC, Saint-Mande | 687 000 € | 76.83 m² | 8 942 €/m² | 31/07/2018 | 3 p. |
| 5 PL DU GEN LECLERC, Saint-Mande | 680 000 € | 63.3 m² | 10 743 €/m² | 05/04/2018 | 3 p. |
| 3 B PL DU GEN LECLERC, Saint-Mande | 659 000 € | 81 m² | 8 136 €/m² | 06/11/2017 | 4 p. |
| 3 B PL DU GEN LECLERC, Saint-Mande | 700 250 € | 81 m² | 8 645 €/m² | 20/10/2017 | 4 p. |
| 3 B PL DU GEN LECLERC, Saint-Mande | 585 100 € | 84 m² | 6 965 €/m² | 02/12/2016 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Mandé
Le prix moyen au m² à Saint-Mandé (94160) ressort à 8 913 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 02/12/2016 au 19/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 856 €/m² (P20) et 9 371 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 696 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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