Estimation immobilière — Av Victor Hugo, Saint-Mandé
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Victor Hugo, Saint-Mandé, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Victor Hugo, Saint-Mandé
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Mandé
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 AV VICTOR HUGO, Saint-Mandé | 611 000 € | 72.17 m² | 8 466 €/m² | 05/11/2025 | 3 p. |
| 6 AV VICTOR HUGO, Saint-Mandé | 567 000 € | 61.37 m² | 9 239 €/m² | 23/09/2025 | 3 p. |
| 6 AV VICTOR HUGO, Saint-Mandé | 646 900 € | 64.16 m² | 10 083 €/m² | 01/09/2025 | 3 p. |
| 4 AV VICTOR HUGO, Saint-Mandé | 1 300 000 € | 139.36 m² | 9 328 €/m² | 02/07/2025 | 6 p. |
| 4 AV VICTOR HUGO, Saint-Mandé | 895 800 € | 88.95 m² | 10 071 €/m² | 10/12/2024 | 4 p. |
| 4 AV VICTOR HUGO, Saint-Mandé | 827 390 € | 85.55 m² | 9 671 €/m² | 06/12/2024 | 4 p. |
| 6 AV VICTOR HUGO, Saint-Mandé | 823 000 € | 80.44 m² | 10 231 €/m² | 04/09/2024 | 3 p. |
| 3 AV VICTOR HUGO, Saint-Mandé | 546 700 € | 54.26 m² | 10 076 €/m² | 08/08/2024 | 3 p. |
| 6 AV VICTOR HUGO, Saint-Mandé | 303 000 € | 35.42 m² | 8 554 €/m² | 25/07/2024 | 2 p. |
| 5 AV VICTOR HUGO, Saint-Mandé | 728 977 € | 86.88 m² | 8 391 €/m² | 28/06/2024 | 3 p. |
| 6 AV VICTOR HUGO, Saint-Mandé | 251 640 € | 30.79 m² | 8 173 €/m² | 19/06/2024 | 1 p. |
| 4 AV VICTOR HUGO, Saint-Mandé | 255 000 € | 25 m² | 10 200 €/m² | 08/02/2024 | 1 p. |
| 6 AV VICTOR HUGO, Saint-Mandé | 520 000 € | 77 m² | 6 753 €/m² | 14/12/2023 | 3 p. |
| 6 AV VICTOR HUGO, Saint-Mandé | 300 000 € | 39 m² | 7 692 €/m² | 17/11/2023 | 2 p. |
| 6 AV VICTOR HUGO, Saint-Mandé | 560 000 € | 61.7 m² | 9 076 €/m² | 14/09/2023 | 3 p. |
| 5 AV VICTOR HUGO, Saint-Mandé | 265 000 € | 31.27 m² | 8 475 €/m² | 18/04/2023 | 1 p. |
| 6 AV VICTOR HUGO, Saint-Mandé | 570 000 € | 62.63 m² | 9 101 €/m² | 23/03/2023 | 3 p. |
| 6 AV VICTOR HUGO, Saint-Mandé | 274 050 € | 30.76 m² | 8 909 €/m² | 06/01/2023 | 1 p. |
| 5 AV VICTOR HUGO, Saint-Mandé | 280 000 € | 26.81 m² | 10 444 €/m² | 09/12/2022 | 1 p. |
| 3 AV VICTOR HUGO, Saint-Mandé | 590 000 € | 54.27 m² | 10 872 €/m² | 30/09/2022 | 3 p. |
| 4 AV VICTOR HUGO, Saint-Mandé | 788 000 € | 83.4 m² | 9 448 €/m² | 29/07/2022 | 4 p. |
| 5 AV VICTOR HUGO, Saint-Mandé | 245 000 € | 21 m² | 11 667 €/m² | 09/06/2022 | 1 p. |
| 3 B AV VICTOR HUGO, Saint-Mandé | 870 000 € | 84.28 m² | 10 323 €/m² | 29/04/2022 | 3 p. |
| 6 AV VICTOR HUGO, Saint-Mandé | 467 000 € | 54.04 m² | 8 642 €/m² | 27/09/2021 | 3 p. |
| 3 B AV VICTOR HUGO, Saint-Mandé | 1 080 000 € | 105 m² | 10 286 €/m² | 16/07/2021 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Mandé
Le prix moyen au m² à Saint-Mandé (94160) ressort à 9 367 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 16/07/2021 au 05/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 763 €/m² (P20) et 9 915 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 690 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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