Estimation immobilière — Av Gambetta, Saint-Mandé
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Gambetta, Saint-Mandé, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Gambetta, Saint-Mandé
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Mandé
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 AV GAMBETTA, Saint-Mandé | 435 000 € | 49.78 m² | 8 738 €/m² | 13/06/2025 | 2 p. |
| 15 AV GAMBETTA, Saint-Mandé | 908 650 € | 93 m² | 9 770 €/m² | 30/04/2025 | 4 p. |
| 15 AV GAMBETTA, Saint-Mandé | 754 450 € | 75 m² | 10 059 €/m² | 30/04/2025 | 3 p. |
| 5 B AV GAMBETTA, Saint-Mandé | 391 500 € | 50.82 m² | 7 704 €/m² | 23/04/2025 | 2 p. |
| 11 AV GAMBETTA, Saint-Mandé | 360 000 € | 45.75 m² | 7 869 €/m² | 03/03/2025 | 2 p. |
| 11 AV GAMBETTA, Saint-Mandé | 494 100 € | 50 m² | 9 882 €/m² | 03/03/2025 | 2 p. |
| 11 AV GAMBETTA, Saint-Mandé | 386 000 € | 45.64 m² | 8 457 €/m² | 30/01/2025 | 2 p. |
| 11 AV GAMBETTA, Saint-Mandé | 590 000 € | 83.17 m² | 7 094 €/m² | 01/08/2024 | 3 p. |
| 15 AV GAMBETTA, Saint-Mandé | 278 500 € | 27 m² | 10 315 €/m² | 24/07/2024 | 1 p. |
| 15 AV GAMBETTA, Saint-Mandé | 442 400 € | 49 m² | 9 029 €/m² | 14/03/2024 | 2 p. |
| 11 AV GAMBETTA, Saint-Mandé | 240 000 € | 29.33 m² | 8 183 €/m² | 18/01/2024 | 1 p. |
| 17 AV GAMBETTA, Saint-Mandé | 885 000 € | 90 m² | 9 833 €/m² | 31/07/2023 | 4 p. |
| 5 B AV GAMBETTA, Saint-Mandé | 930 000 € | 114 m² | 8 158 €/m² | 06/06/2023 | 5 p. |
| 17 AV GAMBETTA, Saint-Mandé | 747 000 € | 72 m² | 10 375 €/m² | 13/01/2023 | 3 p. |
| 17 AV GAMBETTA, Saint-Mandé | 770 000 € | 80 m² | 9 625 €/m² | 16/11/2022 | 3 p. |
| 1 AV GAMBETTA, Saint-Mandé | 1 070 000 € | 123 m² | 8 699 €/m² | 10/11/2022 | 4 p. |
| 1 AV GAMBETTA, Saint-Mandé | 555 000 € | 68.67 m² | 8 082 €/m² | 25/10/2022 | 2 p. |
| 15 AV GAMBETTA, Saint-Mandé | 540 000 € | 62 m² | 8 710 €/m² | 24/06/2022 | 2 p. |
| 3 AV GAMBETTA, Saint-Mandé | 721 000 € | 86 m² | 8 384 €/m² | 23/05/2022 | 4 p. |
| 19 AV GAMBETTA, Saint-Mandé | 329 000 € | 31 m² | 10 613 €/m² | 06/04/2022 | 1 p. |
| 21 AV GAMBETTA, Saint-Mandé | 745 000 € | 76.52 m² | 9 736 €/m² | 03/08/2021 | 3 p. |
| 21 AV GAMBETTA, Saint-Mandé | 805 250 € | 77 m² | 10 458 €/m² | 09/02/2021 | 3 p. |
| 11 AV GAMBETTA, Saint-Mandé | 580 000 € | 83.6 m² | 6 938 €/m² | 30/11/2020 | 3 p. |
| 21 AV GAMBETTA, Saint-Mandé | 975 000 € | 120 m² | 8 125 €/m² | 26/11/2020 | 4 p. |
| 5 B AV GAMBETTA, Saint-Mandé | 2 545 800 € | 255.7 m² | 9 956 €/m² | 24/07/2020 | 7 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Mandé
Le prix moyen au m² à Saint-Mandé (94160) ressort à 8 992 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 24/07/2020 au 13/06/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 083 €/m² (P20) et 9 642 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 925 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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