Estimation immobilière — Av Foch, Saint-Mandé
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Foch, Saint-Mandé, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Foch, Saint-Mandé
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Mandé
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 AV FOCH, Saint-Mandé | 2 000 000 € | 173 m² | 11 561 €/m² | 04/07/2025 | 7 p. |
| 4 AV FOCH, Saint-Mandé | 800 000 € | 80 m² | 10 000 €/m² | 12/06/2025 | 4 p. |
| 14 AV FOCH, Saint-Mandé | 680 000 € | 77.55 m² | 8 769 €/m² | 05/06/2025 | 3 p. |
| 4 AV FOCH, Saint-Mandé | 715 000 € | 80 m² | 8 938 €/m² | 15/01/2025 | 3 p. |
| 11 AV FOCH, Saint-Mandé | 167 000 € | 15.62 m² | 10 691 €/m² | 06/11/2024 | 1 p. |
| 14 AV FOCH, Saint-Mandé | 300 000 € | 37 m² | 8 108 €/m² | 02/07/2024 | 2 p. |
| 4 AV FOCH, Saint-Mandé | 685 000 € | 74.46 m² | 9 200 €/m² | 11/06/2024 | 3 p. |
| 1 AV FOCH, Saint-Mandé | 1 456 061 € | 196.2 m² | 7 421 €/m² | 23/05/2024 | 7 p. |
| 8 AV FOCH, Saint-Mandé | 460 000 € | 49.61 m² | 9 272 €/m² | 28/03/2024 | 2 p. |
| 6 AV FOCH, Saint-Mandé | 905 000 € | 91.2 m² | 9 923 €/m² | 27/11/2023 | 5 p. |
| 22 AV FOCH, Saint-Mandé | 673 000 € | 79.42 m² | 8 474 €/m² | 25/10/2023 | 4 p. |
| 6 B AV FOCH, Saint-Mandé | 665 000 € | 64 m² | 10 391 €/m² | 01/08/2023 | 3 p. |
| 4 AV FOCH, Saint-Mandé | 603 000 € | 69 m² | 8 739 €/m² | 09/06/2023 | 3 p. |
| 6 B AV FOCH, Saint-Mandé | 374 700 € | 37.48 m² | 9 997 €/m² | 09/05/2023 | 2 p. |
| 1 B AV FOCH, Saint-Mandé | 1 267 000 € | 122.29 m² | 10 361 €/m² | 27/12/2022 | 5 p. |
| 8 AV FOCH, Saint-Mandé | 670 000 € | 66.65 m² | 10 053 €/m² | 20/12/2022 | 3 p. |
| 12 AV FOCH, Saint-Mandé | 600 000 € | 66.52 m² | 9 020 €/m² | 25/11/2022 | 3 p. |
| 12 AV FOCH, Saint-Mandé | 597 000 € | 65.63 m² | 9 096 €/m² | 02/11/2022 | 3 p. |
| 2 B AV FOCH, Saint-Mandé | 1 559 000 € | 175 m² | 8 909 €/m² | 27/10/2022 | 7 p. |
| 1 AV FOCH, Saint-Mandé | 230 000 € | 23.14 m² | 9 940 €/m² | 11/10/2022 | 1 p. |
| 6 AV FOCH, Saint-Mandé | 760 000 € | 81.12 m² | 9 369 €/m² | 08/09/2022 | 5 p. |
| 4 AV FOCH, Saint-Mandé | 890 000 € | 81.25 m² | 10 954 €/m² | 21/01/2022 | 3 p. |
| 10 AV FOCH, Saint-Mandé | 843 000 € | 79 m² | 10 671 €/m² | 15/12/2021 | 4 p. |
| 3 AV FOCH, Saint-Mandé | 770 000 € | 76 m² | 10 132 €/m² | 14/10/2021 | 3 p. |
| 18 AV FOCH, Saint-Mandé | 1 540 600 € | 145.66 m² | 10 577 €/m² | 30/09/2021 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Mandé
Le prix moyen au m² à Saint-Mandé (94160) ressort à 9 623 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/09/2021 au 04/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 075 €/m² (P20) et 10 000 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 673 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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