Estimation immobilière — Rue Voltaire, Ormesson-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Voltaire, Ormesson-sur-Marne, calculée à partir de 21 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Voltaire, Ormesson-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Ormesson-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 B RUE VOLTAIRE, Ormesson-sur-Marne | 495 000 € | 168 m² | 2 946 €/m² | 20/03/2025 | 7 p. |
| 3 RUE VOLTAIRE, Ormesson-sur-Marne | 450 000 € | 127 m² | 3 543 €/m² | 30/07/2024 | 6 p. |
| 27 RUE VOLTAIRE, Ormesson-sur-Marne | 365 800 € | 80 m² | 4 573 €/m² | 11/09/2023 | 3 p. |
| 23 RUE VOLTAIRE, Ormesson-sur-Marne | 491 000 € | 130 m² | 3 777 €/m² | 08/12/2021 | 4 p. |
| 36 RUE VOLTAIRE, Ormesson-sur-Marne | 382 000 € | 86 m² | 4 442 €/m² | 14/09/2021 | 4 p. |
| 43 RUE VOLTAIRE, Ormesson-sur-Marne | 418 000 € | 139 m² | 3 007 €/m² | 15/07/2021 | 4 p. |
| 12 B RUE VOLTAIRE, Ormesson-sur-Marne | 290 000 € | 65 m² | 4 462 €/m² | 28/06/2021 | 4 p. |
| 36 B RUE VOLTAIRE, Ormesson-sur-Marne | 348 000 € | 86 m² | 4 047 €/m² | 10/02/2021 | 3 p. |
| 11 RUE VOLTAIRE, Ormesson-sur-Marne | 350 000 € | 92 m² | 3 804 €/m² | 16/06/2020 | 3 p. |
| 9 RUE VOLTAIRE, Ormesson-sur-Marne | 600 000 € | 140 m² | 4 286 €/m² | 05/03/2020 | 4 p. |
| 36 B RUE VOLTAIRE, Ormesson-Sur-Marne | 295 000 € | 86 m² | 3 430 €/m² | 23/04/2019 | 3 p. |
| 8 RUE VOLTAIRE, Ormesson-Sur-Marne | 247 000 € | 70 m² | 3 529 €/m² | 15/04/2019 | 3 p. |
| 8 B RUE VOLTAIRE, Ormesson-Sur-Marne | 270 000 € | 62 m² | 4 355 €/m² | 30/03/2018 | 3 p. |
| 26 RUE VOLTAIRE, Ormesson-Sur-Marne | 280 000 € | 60 m² | 4 667 €/m² | 21/03/2018 | 4 p. |
| 5 RUE VOLTAIRE, Ormesson-Sur-Marne | 255 000 € | 50 m² | 5 100 €/m² | 22/03/2016 | 3 p. |
| 14 RUE VOLTAIRE, Ormesson-Sur-Marne | 200 000 € | 89 m² | 2 247 €/m² | 28/12/2015 | 5 p. |
| 14 RUE VOLTAIRE, Ormesson-Sur-Marne | 200 000 € | 89 m² | 2 247 €/m² | 23/09/2015 | 5 p. |
| 40 RUE VOLTAIRE, Ormesson-Sur-Marne | 300 000 € | 69 m² | 4 348 €/m² | 07/09/2015 | 3 p. |
| 9 B RUE VOLTAIRE, Ormesson-Sur-Marne | 370 000 € | 75 m² | 4 933 €/m² | 01/06/2015 | 4 p. |
| 14 RUE VOLTAIRE, Ormesson-Sur-Marne | 320 000 € | 89 m² | 3 596 €/m² | 12/05/2015 | 5 p. |
| 32 RUE VOLTAIRE, Ormesson-Sur-Marne | 365 000 € | 88 m² | 4 148 €/m² | 27/02/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Ormesson-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Ormesson-sur-Marne (94490) ressort à 3 880 €/m² sur la base des 21 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 27/02/2014 au 20/03/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 430 €/m² (P20) et 4 462 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 047 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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