Estimation immobilière — Rue Jules Guesde, Ormesson-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Jules Guesde, Ormesson-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Jules Guesde, Ormesson-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Ormesson-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 RUE JULES GUESDE, Ormesson-sur-Marne | 461 265 € | 135 m² | 3 417 €/m² | 30/04/2025 | 6 p. |
| 40 RUE JULES GUESDE, Ormesson-sur-Marne | 455 000 € | 104 m² | 4 375 €/m² | 09/12/2024 | 5 p. |
| 56 RUE JULES GUESDE, Ormesson-sur-Marne | 356 000 € | 109 m² | 3 266 €/m² | 06/08/2024 | 5 p. |
| 11 RUE JULES GUESDE, Ormesson-sur-Marne | 450 000 € | 146 m² | 3 082 €/m² | 20/06/2023 | 5 p. |
| 57 RUE JULES GUESDE, Ormesson-sur-Marne | 381 660 € | 70 m² | 5 452 €/m² | 27/10/2022 | 3 p. |
| 7 RUE JULES GUESDE, Ormesson-sur-Marne | 455 000 € | 76 m² | 5 987 €/m² | 29/09/2022 | 3 p. |
| 68 RUE JULES GUESDE, Ormesson-sur-Marne | 435 000 € | 98 m² | 4 439 €/m² | 31/08/2022 | 3 p. |
| 27 B RUE JULES GUESDE, Ormesson-sur-Marne | 487 050 € | 116 m² | 4 199 €/m² | 12/07/2022 | 4 p. |
| 18 RUE JULES GUESDE, Ormesson-sur-Marne | 545 000 € | 141 m² | 3 865 €/m² | 03/06/2022 | 5 p. |
| 62 RUE JULES GUESDE, Ormesson-sur-Marne | 537 000 € | 160 m² | 3 356 €/m² | 11/10/2021 | 6 p. |
| 102 RUE JULES GUESDE, Ormesson-sur-Marne | 575 500 € | 125 m² | 4 604 €/m² | 09/09/2021 | 5 p. |
| 40 RUE JULES GUESDE, Ormesson-sur-Marne | 420 000 € | 104 m² | 4 038 €/m² | 16/08/2021 | 5 p. |
| 2 RUE JULES GUESDE, Ormesson-sur-Marne | 382 700 € | 81 m² | 4 725 €/m² | 16/07/2021 | 4 p. |
| 110 RUE JULES GUESDE, Ormesson-sur-Marne | 451 800 € | 125 m² | 3 614 €/m² | 05/07/2021 | 6 p. |
| 104 RUE JULES GUESDE, Ormesson-sur-Marne | 345 000 € | 67 m² | 5 149 €/m² | 25/05/2021 | 3 p. |
| 40 RUE JULES GUESDE, Ormesson-sur-Marne | 389 000 € | 104 m² | 3 740 €/m² | 26/03/2021 | 5 p. |
| 86 RUE JULES GUESDE, Ormesson-sur-Marne | 345 000 € | 100 m² | 3 450 €/m² | 23/03/2021 | 3 p. |
| 40 RUE JULES GUESDE, Ormesson-sur-Marne | 425 000 € | 104 m² | 4 087 €/m² | 17/03/2021 | 5 p. |
| 40 RUE JULES GUESDE, Ormesson-sur-Marne | 405 000 € | 104 m² | 3 894 €/m² | 11/12/2020 | 5 p. |
| 40 RUE JULES GUESDE, Ormesson-sur-Marne | 395 000 € | 104 m² | 3 798 €/m² | 09/12/2020 | 5 p. |
| 101 RUE JULES GUESDE, Ormesson-sur-Marne | 409 500 € | 123 m² | 3 329 €/m² | 23/09/2020 | 5 p. |
| 118 RUE JULES GUESDE, Ormesson-sur-Marne | 180 000 € | 36.81 m² | 4 890 €/m² | 13/03/2020 | 2 p. |
| 45 RUE JULES GUESDE, Ormesson-sur-Marne | 424 000 € | 110 m² | 3 855 €/m² | 21/02/2020 | 5 p. |
| 53 RUE JULES GUESDE, Ormesson-Sur-Marne | 367 000 € | 124 m² | 2 960 €/m² | 17/01/2019 | 5 p. |
| 53 RUE JULES GUESDE, Ormesson-Sur-Marne | 340 000 € | 124 m² | 2 742 €/m² | 20/12/2018 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Ormesson-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Ormesson-sur-Marne (94490) ressort à 4 013 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 20/12/2018 au 30/04/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 137 €/m² (P20) et 4 538 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 769 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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