Estimation immobilière — Rue De Noiseau, Ormesson-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Noiseau, Ormesson-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Noiseau, Ormesson-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Ormesson-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 74 RUE DE NOISEAU, Ormesson-sur-Marne | 385 000 € | 80 m² | 4 813 €/m² | 28/04/2025 | 4 p. |
| 90 RUE DE NOISEAU, Ormesson-sur-Marne | 475 000 € | 97 m² | 4 897 €/m² | 30/09/2024 | 5 p. |
| 3 RUE DE NOISEAU, Ormesson-sur-Marne | 397 000 € | 80 m² | 4 963 €/m² | 21/08/2024 | 4 p. |
| 23 RUE DE NOISEAU, Ormesson-sur-Marne | 312 000 € | 102 m² | 3 059 €/m² | 28/05/2024 | 3 p. |
| 102 RUE DE NOISEAU, Ormesson-sur-Marne | 430 000 € | 189 m² | 2 275 €/m² | 20/12/2023 | 9 p. |
| 111 RUE DE NOISEAU, Ormesson-sur-Marne | 350 000 € | 61 m² | 5 738 €/m² | 18/12/2023 | 3 p. |
| 120 RUE DE NOISEAU, Ormesson-sur-Marne | 469 000 € | 104 m² | 4 510 €/m² | 19/09/2023 | 4 p. |
| 54 RUE DE NOISEAU, Ormesson-sur-Marne | 275 000 € | 41 m² | 6 707 €/m² | 21/04/2023 | 2 p. |
| 55 RUE DE NOISEAU, Ormesson-sur-Marne | 142 140 € | 70 m² | 2 031 €/m² | 07/04/2023 | 3 p. |
| 47 RUE DE NOISEAU, Ormesson-sur-Marne | 615 000 € | 163 m² | 3 773 €/m² | 06/01/2023 | 5 p. |
| 46 RUE DE NOISEAU, Ormesson-sur-Marne | 545 000 € | 109 m² | 5 000 €/m² | 21/01/2022 | 5 p. |
| 123 RUE DE NOISEAU, Ormesson-sur-Marne | 447 650 € | 88 m² | 5 087 €/m² | 06/08/2021 | 4 p. |
| 62 RUE DE NOISEAU, Ormesson-sur-Marne | 572 000 € | 163 m² | 3 509 €/m² | 28/06/2021 | 5 p. |
| 100 RUE DE NOISEAU, Ormesson-sur-Marne | 330 000 € | 60 m² | 5 500 €/m² | 02/02/2021 | 2 p. |
| 21 RUE DE NOISEAU, Ormesson-sur-Marne | 523 000 € | 124 m² | 4 218 €/m² | 02/11/2020 | 4 p. |
| 61 RUE DE NOISEAU, Ormesson-sur-Marne | 345 000 € | 67 m² | 5 149 €/m² | 27/08/2020 | 4 p. |
| 72 RUE DE NOISEAU, Ormesson-sur-Marne | 409 000 € | 124 m² | 3 298 €/m² | 24/01/2020 | 5 p. |
| 46 RUE DE NOISEAU, Ormesson-Sur-Marne | 409 100 € | 109 m² | 3 753 €/m² | 11/07/2018 | 5 p. |
| 3 RUE DE NOISEAU, Ormesson-Sur-Marne | 345 000 € | 80 m² | 4 313 €/m² | 11/05/2018 | 4 p. |
| 91 RUE DE NOISEAU, Ormesson-Sur-Marne | 392 200 € | 120 m² | 3 268 €/m² | 23/04/2018 | 5 p. |
| 112 RUE DE NOISEAU, Ormesson-Sur-Marne | 345 000 € | 103 m² | 3 350 €/m² | 18/09/2017 | 5 p. |
| 123 RUE DE NOISEAU, Ormesson-Sur-Marne | 338 000 € | 88 m² | 3 841 €/m² | 28/08/2017 | 4 p. |
| 72 RUE DE NOISEAU, Ormesson-Sur-Marne | 372 500 € | 124 m² | 3 004 €/m² | 14/02/2017 | 5 p. |
| 20 RUE DE NOISEAU, Ormesson-Sur-Marne | 460 000 € | 193 m² | 2 383 €/m² | 06/01/2017 | 5 p. |
| 73 RUE DE NOISEAU, Ormesson-Sur-Marne | 180 000 € | 70 m² | 2 571 €/m² | 05/12/2016 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Ormesson-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Ormesson-sur-Marne (94490) ressort à 4 040 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 05/12/2016 au 28/04/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 119 €/m² (P20) et 5 017 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 773 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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