Estimation immobilière — Rue De Birague, Ormesson-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Birague, Ormesson-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Birague, Ormesson-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Ormesson-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 RUE DE BIRAGUE, Ormesson-sur-Marne | 240 000 € | 61 m² | 3 934 €/m² | 26/02/2025 | 3 p. |
| 66 RUE DE BIRAGUE, Ormesson-sur-Marne | 460 000 € | 120 m² | 3 833 €/m² | 11/01/2024 | 4 p. |
| 102 RUE DE BIRAGUE, Ormesson-sur-Marne | 277 000 € | 89 m² | 3 112 €/m² | 26/04/2023 | 3 p. |
| 4 RUE DE BIRAGUE, Ormesson-sur-Marne | 462 000 € | 91 m² | 5 077 €/m² | 13/04/2023 | 4 p. |
| 30 RUE DE BIRAGUE, Ormesson-sur-Marne | 510 000 € | 84 m² | 6 071 €/m² | 07/11/2022 | 4 p. |
| 33 RUE DE BIRAGUE, Ormesson-sur-Marne | 555 000 € | 116 m² | 4 784 €/m² | 11/07/2022 | 6 p. |
| 6 RUE DE BIRAGUE, Ormesson-sur-Marne | 435 000 € | 120 m² | 3 625 €/m² | 15/11/2021 | 4 p. |
| 44 RUE DE BIRAGUE, Ormesson-sur-Marne | 524 052 € | 132 m² | 3 970 €/m² | 29/10/2021 | 6 p. |
| 44 RUE DE BIRAGUE, Ormesson-sur-Marne | 490 237 € | 132 m² | 3 714 €/m² | 28/10/2021 | 6 p. |
| 28 RUE DE BIRAGUE, Ormesson-sur-Marne | 302 000 € | 73 m² | 4 137 €/m² | 02/09/2021 | 5 p. |
| 71 RUE DE BIRAGUE, Ormesson-sur-Marne | 496 620 € | 133 m² | 3 734 €/m² | 14/06/2021 | 5 p. |
| 99 RUE DE BIRAGUE, Ormesson-sur-Marne | 554 000 € | 155 m² | 3 574 €/m² | 01/04/2021 | 5 p. |
| 97 RUE DE BIRAGUE, Ormesson-sur-Marne | 415 000 € | 71 m² | 5 845 €/m² | 18/09/2020 | 3 p. |
| 67 B RUE DE BIRAGUE, Ormesson-sur-Marne | 519 700 € | 109 m² | 4 768 €/m² | 25/08/2020 | 4 p. |
| 3 B RUE DE BIRAGUE, Ormesson-sur-Marne | 428 000 € | 66 m² | 6 485 €/m² | 29/07/2020 | 3 p. |
| 98 RUE DE BIRAGUE, Ormesson-sur-Marne | 457 245 € | 96 m² | 4 763 €/m² | 12/06/2020 | 5 p. |
| 106 RUE DE BIRAGUE, Ormesson-sur-Marne | 282 000 € | 59 m² | 4 780 €/m² | 21/02/2020 | 3 p. |
| 9 RUE DE BIRAGUE, Ormesson-sur-Marne | 336 000 € | 75 m² | 4 480 €/m² | 23/01/2020 | 4 p. |
| 33 RUE DE BIRAGUE, Ormesson-Sur-Marne | 440 000 € | 116 m² | 3 793 €/m² | 29/06/2018 | 6 p. |
| 78 B RUE DE BIRAGUE, Ormesson-Sur-Marne | 435 000 € | 120 m² | 3 625 €/m² | 27/04/2018 | 5 p. |
| 28 RUE DE BIRAGUE, Ormesson-Sur-Marne | 275 000 € | 73 m² | 3 767 €/m² | 28/03/2018 | 5 p. |
| 29 B RUE DE BIRAGUE, Ormesson-Sur-Marne | 360 000 € | 116 m² | 3 103 €/m² | 26/12/2017 | 5 p. |
| 78 RUE DE BIRAGUE, Ormesson-Sur-Marne | 372 000 € | 100 m² | 3 720 €/m² | 20/12/2017 | 6 p. |
| 53 RUE DE BIRAGUE, Ormesson-Sur-Marne | 346 500 € | 70 m² | 4 950 €/m² | 24/05/2017 | 3 p. |
| 75 RUE DE BIRAGUE, Ormesson-Sur-Marne | 320 000 € | 75 m² | 4 267 €/m² | 02/03/2017 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Ormesson-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Ormesson-sur-Marne (94490) ressort à 4 317 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 02/03/2017 au 26/02/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 584 €/m² (P20) et 4 900 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 884 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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