Estimation immobilière — Av De Pince Vent, Ormesson-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av De Pince Vent, Ormesson-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av De Pince Vent, Ormesson-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Ormesson-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 AV DE PINCE VENT, Ormesson-sur-Marne | 261 000 € | 92 m² | 2 837 €/m² | 13/03/2024 | 5 p. |
| AV DE PINCE VENT, Ormesson-sur-Marne | 213 000 € | 79.7 m² | 2 673 €/m² | 22/09/2022 | 2 p. |
| AV DE PINCE VENT, Ormesson-sur-Marne | 369 000 € | 95.7 m² | 3 856 €/m² | 20/09/2022 | 4 p. |
| AV DE PINCE VENT, Ormesson-sur-Marne | 371 000 € | 95.7 m² | 3 877 €/m² | 09/09/2022 | 4 p. |
| AV DE PINCE VENT, Ormesson-sur-Marne | 390 000 € | 206.3 m² | 1 890 €/m² | 06/09/2022 | 4 p. |
| AV DE PINCE VENT, Ormesson-sur-Marne | 371 000 € | 85.37 m² | 4 346 €/m² | 29/07/2022 | 4 p. |
| AV DE PINCE VENT, Ormesson-sur-Marne | 371 000 € | 95.7 m² | 3 877 €/m² | 01/06/2022 | 4 p. |
| AV DE PINCE VENT, Ormesson-sur-Marne | 425 000 € | 228.9 m² | 1 857 €/m² | 07/04/2022 | 5 p. |
| AV DE PINCE VENT, Ormesson-sur-Marne | 422 500 € | 100.55 m² | 4 202 €/m² | 17/03/2022 | 5 p. |
| AV DE PINCE VENT, Ormesson-sur-Marne | 310 000 € | 76.4 m² | 4 058 €/m² | 22/02/2022 | 3 p. |
| AV DE PINCE VENT, Ormesson-sur-Marne | 231 000 € | 58.4 m² | 3 955 €/m² | 07/01/2022 | 2 p. |
| AV DE PINCE VENT, Ormesson-sur-Marne | 216 000 € | 59.3 m² | 3 643 €/m² | 06/01/2022 | 2 p. |
| AV DE PINCE VENT, Ormesson-sur-Marne | 367 000 € | 153.5 m² | 2 391 €/m² | 30/12/2021 | 4 p. |
| AV DE PINCE VENT, Ormesson-sur-Marne | 216 000 € | 59.3 m² | 3 643 €/m² | 29/12/2021 | 2 p. |
| AV DE PINCE VENT, Ormesson-sur-Marne | 229 000 € | 58.4 m² | 3 921 €/m² | 27/12/2021 | 2 p. |
| AV DE PINCE VENT, Ormesson-sur-Marne | 220 000 € | 46.75 m² | 4 706 €/m² | 27/12/2021 | 2 p. |
| AV DE PINCE VENT, Ormesson-sur-Marne | 217 000 € | 59.3 m² | 3 659 €/m² | 22/12/2021 | 2 p. |
| AV DE PINCE VENT, Ormesson-sur-Marne | 211 000 € | 58.8 m² | 3 588 €/m² | 22/12/2021 | 2 p. |
| AV DE PINCE VENT, Ormesson-sur-Marne | 365 000 € | 95.7 m² | 3 814 €/m² | 22/12/2021 | 4 p. |
| AV DE PINCE VENT, Ormesson-sur-Marne | 212 000 € | 59.3 m² | 3 575 €/m² | 20/12/2021 | 2 p. |
| AV DE PINCE VENT, Ormesson-sur-Marne | 390 000 € | 205 m² | 1 902 €/m² | 17/12/2021 | 4 p. |
| AV DE PINCE VENT, Ormesson-sur-Marne | 301 000 € | 76.4 m² | 3 940 €/m² | 14/12/2021 | 3 p. |
| AV DE PINCE VENT, Ormesson-sur-Marne | 310 000 € | 78.3 m² | 3 959 €/m² | 09/12/2021 | 3 p. |
| AV DE PINCE VENT, Ormesson-sur-Marne | 302 000 € | 76.4 m² | 3 953 €/m² | 08/12/2021 | 3 p. |
| AV DE PINCE VENT, Ormesson-sur-Marne | 308 000 € | 78.3 m² | 3 934 €/m² | 07/12/2021 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Ormesson-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Ormesson-sur-Marne (94490) ressort à 3 522 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 07/12/2021 au 13/03/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 778 €/m² (P20) et 4 202 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 910 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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