Estimation immobilière — Rue Charles Gounod, Noiseau
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Charles Gounod, Noiseau, calculée à partir de 16 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Charles Gounod, Noiseau
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Noiseau
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 RUE CHARLES GOUNOD, Noiseau | 350 000 € | 122.22 m² | 2 864 €/m² | 31/12/2024 | 4 p. |
| 18 RUE CHARLES GOUNOD, Noiseau | 385 000 € | 93.08 m² | 4 136 €/m² | 29/08/2023 | 4 p. |
| 17 RUE CHARLES GOUNOD, Noiseau | 290 000 € | 93.66 m² | 3 096 €/m² | 10/05/2023 | 5 p. |
| 25 RUE CHARLES GOUNOD, Noiseau | 390 000 € | 109.76 m² | 3 553 €/m² | 20/07/2022 | 4 p. |
| 13 RUE CHARLES GOUNOD, Noiseau | 365 000 € | 102.12 m² | 3 574 €/m² | 21/10/2021 | 5 p. |
| 2 RUE CHARLES GOUNOD, Noiseau | 390 000 € | 93.44 m² | 4 174 €/m² | 30/06/2021 | 5 p. |
| 8 RUE CHARLES GOUNOD, Noiseau | 368 000 € | 101.14 m² | 3 639 €/m² | 30/06/2021 | 5 p. |
| 22 RUE CHARLES GOUNOD, Noiseau | 345 000 € | 100.92 m² | 3 419 €/m² | 16/03/2020 | 5 p. |
| 2 RUE CHARLES GOUNOD, Noiseau | 338 000 € | 125.59 m² | 2 691 €/m² | 05/10/2018 | 5 p. |
| 28 RUE CHARLES GOUNOD, Noiseau | 320 000 € | 110.89 m² | 2 886 €/m² | 11/04/2017 | 4 p. |
| 20 RUE CHARLES GOUNOD, Noiseau | 330 000 € | 124.09 m² | 2 659 €/m² | 09/11/2016 | 5 p. |
| 18 RUE CHARLES GOUNOD, Noiseau | 322 000 € | 93.08 m² | 3 459 €/m² | 27/06/2016 | 4 p. |
| 7 RUE CHARLES GOUNOD, Noiseau | 304 310 € | 123.91 m² | 2 456 €/m² | 11/01/2016 | 5 p. |
| 6 RUE CHARLES GOUNOD, Noiseau | 336 000 € | 116.61 m² | 2 881 €/m² | 06/01/2016 | 5 p. |
| 23 RUE CHARLES GOUNOD, Noiseau | 159 000 € | 100 m² | 1 590 €/m² | 09/07/2015 | 5 p. |
| 15 RUE CHARLES GOUNOD, Noiseau | 288 000 € | 120 m² | 2 400 €/m² | 02/07/2014 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Noiseau
Le prix moyen au m² à Noiseau (94880) ressort à 3 092 €/m² sur la base des 16 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 02/07/2014 au 31/12/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 659 €/m² (P20) et 3 574 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 991 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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