Estimation immobilière — Pl De L'Hotel De Ville, Noiseau
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Pl De L'Hotel De Ville, Noiseau, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Pl De L'Hotel De Ville, Noiseau
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Noiseau
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 PL DE L'HOTEL DE VILLE, Noiseau | 225 000 € | 64.3 m² | 3 499 €/m² | 27/11/2025 | 3 p. |
| 2 PL DE L'HOTEL DE VILLE, Noiseau | 263 000 € | 74.9 m² | 3 511 €/m² | 13/12/2024 | 4 p. |
| 4 PL DE L'HOTEL DE VILLE, Noiseau | 205 577 € | 75.69 m² | 2 716 €/m² | 20/08/2024 | 4 p. |
| 1 PL DE L'HOTEL DE VILLE, Noiseau | 279 724 € | 76.3 m² | 3 666 €/m² | 01/07/2022 | 4 p. |
| 1 PL DE L'HOTEL DE VILLE, Noiseau | 185 000 € | 52.3 m² | 3 537 €/m² | 23/05/2022 | 2 p. |
| 3 PL DE L'HOTEL DE VILLE, Noiseau | 271 000 € | 75.72 m² | 3 579 €/m² | 14/04/2022 | 4 p. |
| 4 PL DE L'HOTEL DE VILLE, Noiseau | 238 000 € | 64.3 m² | 3 701 €/m² | 14/04/2022 | 3 p. |
| 1 PL DE L'HOTEL DE VILLE, Noiseau | 192 500 € | 63 m² | 3 056 €/m² | 14/04/2022 | 3 p. |
| 3 PL DE L'HOTEL DE VILLE, Noiseau | 305 000 € | 91.63 m² | 3 329 €/m² | 02/03/2022 | 5 p. |
| 3 PL DE L'HOTEL DE VILLE, Noiseau | 125 000 € | 31.67 m² | 3 947 €/m² | 17/12/2021 | 1 p. |
| 3 PL DE L'HOTEL DE VILLE, Noiseau | 284 500 € | 76.96 m² | 3 697 €/m² | 10/12/2021 | 4 p. |
| 2 PL DE L'HOTEL DE VILLE, Noiseau | 266 400 € | 76.45 m² | 3 485 €/m² | 12/10/2021 | 4 p. |
| 3 PL DE L'HOTEL DE VILLE, Noiseau | 259 000 € | 76.31 m² | 3 394 €/m² | 16/08/2021 | 4 p. |
| 4 PL DE L'HOTEL DE VILLE, Noiseau | 240 000 € | 62.89 m² | 3 816 €/m² | 12/05/2021 | 3 p. |
| 2 PL DE L'HOTEL DE VILLE, Noiseau | 275 000 € | 74.9 m² | 3 672 €/m² | 30/04/2021 | 4 p. |
| 2 PL DE L'HOTEL DE VILLE, Noiseau | 244 100 € | 77.28 m² | 3 159 €/m² | 27/01/2021 | 4 p. |
| 2 PL DE L'HOTEL DE VILLE, Noiseau | 284 000 € | 91.26 m² | 3 112 €/m² | 30/09/2020 | 5 p. |
| 1 PL DE L'HOTEL DE VILLE, Noiseau | 175 000 € | 49.78 m² | 3 515 €/m² | 10/08/2020 | 2 p. |
| 1 PL DE L'HOTEL DE VILLE, Noiseau | 205 000 € | 61.22 m² | 3 349 €/m² | 04/02/2020 | 3 p. |
| 2 PL DE L'HOTEL DE VILLE, Noiseau | 183 000 € | 46.53 m² | 3 933 €/m² | 20/12/2018 | 2 p. |
| 3 PL DE L'HOTEL DE VILLE, Noiseau | 280 000 € | 90.87 m² | 3 081 €/m² | 14/06/2018 | 5 p. |
| 4 PL DE L'HOTEL DE VILLE, Noiseau | 171 000 € | 51.13 m² | 3 344 €/m² | 15/12/2017 | 2 p. |
| 3 PL DE L'HOTEL DE VILLE, Noiseau | 260 000 € | 76.83 m² | 3 384 €/m² | 14/12/2017 | 4 p. |
| 4 PL DE L'HOTEL DE VILLE, Noiseau | 183 000 € | 50.35 m² | 3 635 €/m² | 06/12/2017 | 2 p. |
| 4 PL DE L'HOTEL DE VILLE, Noiseau | 166 000 € | 51.44 m² | 3 227 €/m² | 21/07/2017 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Noiseau
Le prix moyen au m² à Noiseau (94880) ressort à 3 454 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 21/07/2017 au 27/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 006 €/m² (P20) et 3 655 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 366 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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