Estimation immobilière — Av Pierre Mendes France, Noiseau
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Pierre Mendes France, Noiseau, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Pierre Mendes France, Noiseau
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Noiseau
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 89 AV PIERRE MENDES FRANCE, Noiseau | 90 000 € | 23 m² | 3 913 €/m² | 29/08/2025 | 1 p. |
| 89 AV PIERRE MENDES FRANCE, Noiseau | 110 000 € | 35.01 m² | 3 142 €/m² | 18/03/2025 | 1 p. |
| 89 AV PIERRE MENDES FRANCE, Noiseau | 224 000 € | 98.8 m² | 2 267 €/m² | 06/06/2024 | 1 p. |
| 228 AV PIERRE MENDES FRANCE, Noiseau | 380 000 € | 66 m² | 5 758 €/m² | 21/11/2023 | 3 p. |
| 39 AV PIERRE MENDES FRANCE, Noiseau | 485 000 € | 80 m² | 6 063 €/m² | 29/09/2023 | 5 p. |
| 112 AV PIERRE MENDES FRANCE, Noiseau | 800 000 € | 148 m² | 5 405 €/m² | 22/09/2023 | 5 p. |
| 17 AV PIERRE MENDES FRANCE, Noiseau | 425 000 € | 102 m² | 4 167 €/m² | 08/03/2023 | 6 p. |
| 89 AV PIERRE MENDES FRANCE, Noiseau | 90 000 € | 22.11 m² | 4 071 €/m² | 13/12/2022 | 1 p. |
| 56 AV PIERRE MENDES FRANCE, Noiseau | 470 000 € | 115 m² | 4 087 €/m² | 12/04/2022 | 5 p. |
| 89 AV PIERRE MENDES FRANCE, Noiseau | 146 000 € | 34.07 m² | 4 285 €/m² | 18/02/2022 | 2 p. |
| 100 AV PIERRE MENDES FRANCE, Noiseau | 396 000 € | 90 m² | 4 400 €/m² | 07/12/2021 | 4 p. |
| 39 AV PIERRE MENDES FRANCE, Noiseau | 460 000 € | 80 m² | 5 750 €/m² | 16/09/2021 | 5 p. |
| 48 AV PIERRE MENDES FRANCE, Noiseau | 264 700 € | 64 m² | 4 136 €/m² | 13/09/2021 | 3 p. |
| 41 T AV PIERRE MENDES FRANCE, Noiseau | 525 000 € | 123 m² | 4 268 €/m² | 07/09/2021 | 4 p. |
| 41 B AV PIERRE MENDES FRANCE, Noiseau | 400 000 € | 115 m² | 3 478 €/m² | 26/08/2021 | 4 p. |
| 15 AV PIERRE MENDES FRANCE, Noiseau | 441 750 € | 122 m² | 3 621 €/m² | 20/08/2021 | 5 p. |
| 442 AV PIERRE MENDES FRANCE, Noiseau | 427 000 € | 137 m² | 3 117 €/m² | 12/03/2021 | 6 p. |
| 57 AV PIERRE MENDES FRANCE, Noiseau | 403 500 € | 142 m² | 2 842 €/m² | 27/01/2021 | 6 p. |
| 1 B AV PIERRE MENDES FRANCE, Noiseau | 340 000 € | 88 m² | 3 864 €/m² | 08/01/2021 | 4 p. |
| 68 B AV PIERRE MENDES FRANCE, Noiseau | 405 000 € | 160 m² | 2 531 €/m² | 07/12/2018 | 6 p. |
| 86 AV PIERRE MENDES FRANCE, Noiseau | 271 600 € | 59 m² | 4 603 €/m² | 03/07/2018 | 2 p. |
| 25 AV PIERRE MENDES FRANCE, Noiseau | 160 000 € | 37 m² | 4 324 €/m² | 19/03/2018 | 2 p. |
| 70 AV PIERRE MENDES FRANCE, Noiseau | 365 000 € | 110 m² | 3 318 €/m² | 14/12/2017 | 5 p. |
| 82 AV PIERRE MENDES FRANCE, Noiseau | 269 500 € | 106 m² | 2 542 €/m² | 15/11/2017 | 4 p. |
| 89 AV PIERRE MENDES FRANCE, Noiseau | 143 000 € | 34 m² | 4 206 €/m² | 20/09/2017 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Noiseau
Le prix moyen au m² à Noiseau (94880) ressort à 4 006 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 20/09/2017 au 29/08/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 538 €/m² (P20) et 4 355 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 742 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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