Estimation immobilière — Rue St Sebastien, Nogent-Sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue St Sebastien, Nogent-Sur-Marne, calculée à partir de 16 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue St Sebastien, Nogent-Sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Nogent-Sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 RUE ST SEBASTIEN, Nogent-Sur-Marne | 450 000 € | 61 m² | 7 377 €/m² | 26/12/2016 | 2 p. |
| 16 RUE ST SEBASTIEN, Nogent-Sur-Marne | 520 000 € | 68 m² | 7 647 €/m² | 08/12/2016 | 3 p. |
| 12 RUE ST SEBASTIEN, Nogent-Sur-Marne | 1 100 000 € | 176 m² | 6 250 €/m² | 08/12/2016 | 5 p. |
| 16 RUE ST SEBASTIEN, Nogent-Sur-Marne | 312 000 € | 41 m² | 7 610 €/m² | 17/10/2016 | 2 p. |
| 16 RUE ST SEBASTIEN, Nogent-Sur-Marne | 245 000 € | 29 m² | 8 448 €/m² | 17/10/2016 | 1 p. |
| 5 RUE ST SEBASTIEN, Nogent-Sur-Marne | 207 000 € | 39 m² | 5 308 €/m² | 20/06/2016 | 2 p. |
| 16 RUE ST SEBASTIEN, Nogent-Sur-Marne | 920 000 € | 84 m² | 10 952 €/m² | 25/05/2016 | 5 p. |
| 5 RUE ST SEBASTIEN, Nogent-Sur-Marne | 81 000 € | 25 m² | 3 240 €/m² | 21/03/2016 | 1 p. |
| 15 RUE ST SEBASTIEN, Nogent-Sur-Marne | 234 000 € | 47 m² | 4 979 €/m² | 18/09/2015 | 2 p. |
| 5 RUE ST SEBASTIEN, Nogent-Sur-Marne | 183 120 € | 35 m² | 5 232 €/m² | 24/07/2015 | 2 p. |
| 5 RUE ST SEBASTIEN, Nogent-Sur-Marne | 100 000 € | 23.37 m² | 4 279 €/m² | 15/07/2015 | 2 p. |
| 13 RUE ST SEBASTIEN, Nogent-Sur-Marne | 200 000 € | 50 m² | 4 000 €/m² | 30/12/2014 | 2 p. |
| 15 RUE ST SEBASTIEN, Nogent-Sur-Marne | 465 000 € | 83 m² | 5 602 €/m² | 02/09/2014 | 4 p. |
| 9 RUE ST SEBASTIEN, Nogent-Sur-Marne | 182 000 € | 39 m² | 4 667 €/m² | 04/06/2014 | 1 p. |
| 5 RUE ST SEBASTIEN, Nogent-Sur-Marne | 105 500 € | 20 m² | 5 275 €/m² | 05/03/2014 | 1 p. |
| 13 RUE ST SEBASTIEN, Nogent-Sur-Marne | 468 000 € | 86 m² | 5 442 €/m² | 20/02/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Nogent-Sur-Marne
Le prix moyen au m² à Nogent-Sur-Marne (94130) ressort à 6 019 €/m² sur la base des 16 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 20/02/2014 au 26/12/2016).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 667 €/m² (P20) et 7 610 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 375 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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