Estimation immobilière — Rue Manessier, Nogent-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Manessier, Nogent-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Manessier, Nogent-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Nogent-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 B RUE MANESSIER, Nogent-sur-Marne | 884 300 € | 92 m² | 9 612 €/m² | 11/07/2024 | 6 p. |
| 61 RUE MANESSIER, Nogent-sur-Marne | 1 031 000 € | 124 m² | 8 315 €/m² | 10/07/2024 | 4 p. |
| 8 RUE MANESSIER, Nogent-sur-Marne | 135 000 € | 41.48 m² | 3 255 €/m² | 26/06/2024 | 2 p. |
| 36 RUE MANESSIER, Nogent-sur-Marne | 407 000 € | 35 m² | 11 629 €/m² | 25/04/2024 | 2 p. |
| 1 B RUE MANESSIER, Nogent-sur-Marne | 243 000 € | 37.15 m² | 6 541 €/m² | 08/01/2024 | 2 p. |
| 11 RUE MANESSIER, Nogent-sur-Marne | 840 000 € | 133 m² | 6 316 €/m² | 14/12/2023 | 5 p. |
| 1 B RUE MANESSIER, Nogent-sur-Marne | 255 000 € | 44.59 m² | 5 719 €/m² | 17/10/2023 | 3 p. |
| 1 B RUE MANESSIER, Nogent-sur-Marne | 253 660 € | 43.8 m² | 5 791 €/m² | 02/10/2023 | 3 p. |
| 1 B RUE MANESSIER, Nogent-sur-Marne | 240 000 € | 43 m² | 5 581 €/m² | 08/09/2023 | 3 p. |
| 29 RUE MANESSIER, Nogent-sur-Marne | 1 135 500 € | 122 m² | 9 307 €/m² | 26/07/2023 | 6 p. |
| 37 RUE MANESSIER, Nogent-sur-Marne | 356 875 € | 54 m² | 6 609 €/m² | 26/05/2023 | 3 p. |
| 2 RUE MANESSIER, Nogent-sur-Marne | 450 000 € | 60 m² | 7 500 €/m² | 22/02/2023 | 3 p. |
| 26 RUE MANESSIER, Nogent-sur-Marne | 850 000 € | 84 m² | 10 119 €/m² | 01/04/2022 | 3 p. |
| 11 B RUE MANESSIER, Nogent-sur-Marne | 1 219 400 € | 184 m² | 6 627 €/m² | 24/08/2021 | 7 p. |
| 70 RUE MANESSIER, Nogent-sur-Marne | 513 000 € | 52 m² | 9 865 €/m² | 23/09/2020 | 4 p. |
| 38 RUE MANESSIER, Nogent-sur-Marne | 782 000 € | 110 m² | 7 109 €/m² | 17/07/2020 | 5 p. |
| 68 RUE MANESSIER, Nogent-sur-Marne | 700 000 € | 73 m² | 9 589 €/m² | 09/07/2020 | 3 p. |
| 1 B RUE MANESSIER, Nogent-sur-Marne | 188 000 € | 39.79 m² | 4 725 €/m² | 25/02/2020 | 3 p. |
| 43 RUE MANESSIER, Nogent-Sur-Marne | 901 500 € | 98 m² | 9 199 €/m² | 07/06/2019 | 5 p. |
| 3 RUE MANESSIER, Nogent-Sur-Marne | 832 000 € | 103.4 m² | 8 046 €/m² | 01/03/2019 | 6 p. |
| 37 RUE MANESSIER, Nogent-Sur-Marne | 420 000 € | 57 m² | 7 368 €/m² | 22/02/2019 | 2 p. |
| 37 RUE MANESSIER, Nogent-Sur-Marne | 304 425 € | 54 m² | 5 638 €/m² | 31/01/2019 | 3 p. |
| 1 B RUE MANESSIER, Nogent-Sur-Marne | 232 020 € | 44.39 m² | 5 227 €/m² | 26/11/2018 | 3 p. |
| 58 RUE MANESSIER, Nogent-Sur-Marne | 1 163 100 € | 200 m² | 5 816 €/m² | 19/07/2018 | 7 p. |
| 16 RUE MANESSIER, Nogent-Sur-Marne | 865 000 € | 144 m² | 6 007 €/m² | 07/02/2018 | 6 p. |
Prix du marché immobilier à Nogent-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Nogent-sur-Marne (94130) ressort à 7 260 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 07/02/2018 au 11/07/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 569 €/m² (P20) et 9 221 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 618 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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