Estimation immobilière — Ile De Beaute, Nogent-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Ile De Beaute, Nogent-sur-Marne, calculée à partir de 13 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Ile De Beaute, Nogent-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Nogent-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 ILE DE BEAUTE, Nogent-sur-Marne | 1 642 512 € | 320 m² | 5 133 €/m² | 10/01/2025 | 7 p. |
| 12 ILE DE BEAUTE, Nogent-sur-Marne | 1 590 000 € | 142 m² | 11 197 €/m² | 09/01/2025 | 4 p. |
| 26 ILE DE BEAUTE, Nogent-sur-Marne | 1 175 000 € | 140 m² | 8 393 €/m² | 10/11/2023 | 5 p. |
| 53 ILE DE BEAUTE, Nogent-sur-Marne | 630 000 € | 90 m² | 7 000 €/m² | 24/11/2020 | 5 p. |
| 2 ILE DE BEAUTE, Nogent-sur-Marne | 1 040 000 € | 130 m² | 8 000 €/m² | 15/05/2020 | 4 p. |
| 34 ILE DE BEAUTE, Nogent-Sur-Marne | 1 243 400 € | 180 m² | 6 908 €/m² | 09/11/2018 | 34 p. |
| 18 ILE DE BEAUTE, Nogent-Sur-Marne | 1 170 000 € | 200 m² | 5 850 €/m² | 06/04/2018 | 6 p. |
| 49 ILE DE BEAUTE, Nogent-Sur-Marne | 1 077 000 € | 160 m² | 6 731 €/m² | 15/03/2018 | 6 p. |
| 56 ILE DE BEAUTE, Nogent-Sur-Marne | 903 530 € | 150 m² | 6 024 €/m² | 06/04/2017 | 5 p. |
| 35 ILE DE BEAUTE, Nogent-Sur-Marne | 1 360 000 € | 294 m² | 4 626 €/m² | 09/09/2016 | 8 p. |
| 8 ILE DE BEAUTE, Nogent-Sur-Marne | 785 000 € | 128 m² | 6 133 €/m² | 19/08/2016 | 4 p. |
| 23 ILE DE BEAUTE, Nogent-Sur-Marne | 2 250 000 € | 280 m² | 8 036 €/m² | 21/07/2016 | 5 p. |
| 5 ILE DE BEAUTE, Nogent-Sur-Marne | 1 240 000 € | 160 m² | 7 750 €/m² | 08/09/2014 | 7 p. |
Prix du marché immobilier à Nogent-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Nogent-sur-Marne (94130) ressort à 7 060 €/m² sur la base des 13 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 08/09/2014 au 10/01/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 919 €/m² (P20) et 8 021 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 908 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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