Estimation immobilière — Av Marechal Maunoury, Nogent-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Marechal Maunoury, Nogent-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Marechal Maunoury, Nogent-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Nogent-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 AV MARECHAL MAUNOURY, Nogent-sur-Marne | 125 300 € | 18.18 m² | 6 892 €/m² | 28/08/2025 | — |
| 13 AV MARECHAL MAUNOURY, Nogent-sur-Marne | 280 000 € | 79.66 m² | 3 515 €/m² | 10/06/2025 | 4 p. |
| 13 AV MARECHAL MAUNOURY, Nogent-sur-Marne | 270 000 € | 78.77 m² | 3 428 €/m² | 03/06/2025 | 4 p. |
| 21 AV MARECHAL MAUNOURY, Nogent-sur-Marne | 299 000 € | 58 m² | 5 155 €/m² | 03/06/2025 | 3 p. |
| 23 AV MARECHAL MAUNOURY, Nogent-sur-Marne | 185 000 € | 53 m² | 3 491 €/m² | 26/05/2025 | 2 p. |
| 13 AV MARECHAL MAUNOURY, Nogent-sur-Marne | 170 000 € | 48.41 m² | 3 512 €/m² | 31/03/2025 | 2 p. |
| 7 AV MARECHAL MAUNOURY, Nogent-sur-Marne | 490 000 € | 72.33 m² | 6 775 €/m² | 21/03/2025 | 3 p. |
| 21 AV MARECHAL MAUNOURY, Nogent-sur-Marne | 159 000 € | 58 m² | 2 741 €/m² | 18/03/2025 | 3 p. |
| 21 AV MARECHAL MAUNOURY, Nogent-sur-Marne | 255 000 € | 58.7 m² | 4 344 €/m² | 20/12/2024 | 3 p. |
| 7 AV MARECHAL MAUNOURY, Nogent-sur-Marne | 305 906 € | 64 m² | 4 780 €/m² | 08/11/2024 | 3 p. |
| 23 AV MARECHAL MAUNOURY, Nogent-sur-Marne | 184 000 € | 54 m² | 3 407 €/m² | 08/08/2024 | 2 p. |
| 7 AV MARECHAL MAUNOURY, Nogent-sur-Marne | 301 400 € | 62.41 m² | 4 829 €/m² | 02/07/2024 | 3 p. |
| 13 AV MARECHAL MAUNOURY, Nogent-sur-Marne | 155 000 € | 47.57 m² | 3 258 €/m² | 28/03/2024 | 2 p. |
| 7 AV MARECHAL MAUNOURY, Nogent-sur-Marne | 153 000 € | 24.2 m² | 6 322 €/m² | 22/12/2023 | 1 p. |
| 7 AV MARECHAL MAUNOURY, Nogent-sur-Marne | 245 000 € | 45.08 m² | 5 435 €/m² | 03/05/2023 | 2 p. |
| 7 AV MARECHAL MAUNOURY, Nogent-sur-Marne | 339 450 € | 61.45 m² | 5 524 €/m² | 01/02/2023 | 3 p. |
| 7 AV MARECHAL MAUNOURY, Nogent-sur-Marne | 126 000 € | 18.21 m² | 6 919 €/m² | 21/10/2022 | 1 p. |
| 7 AV MARECHAL MAUNOURY, Nogent-sur-Marne | 318 000 € | 62.07 m² | 5 123 €/m² | 12/10/2022 | 3 p. |
| 7 AV MARECHAL MAUNOURY, Nogent-sur-Marne | 231 150 € | 45.66 m² | 5 062 €/m² | 02/08/2022 | 2 p. |
| 23 AV MARECHAL MAUNOURY, Nogent-sur-Marne | 328 500 € | 65 m² | 5 054 €/m² | 25/11/2021 | 3 p. |
| 7 AV MARECHAL MAUNOURY, Nogent-sur-Marne | 520 000 € | 69.65 m² | 7 466 €/m² | 04/10/2021 | 3 p. |
| 7 AV MARECHAL MAUNOURY, Nogent-sur-Marne | 280 000 € | 61.45 m² | 4 557 €/m² | 07/05/2021 | 3 p. |
| 23 AV MARECHAL MAUNOURY, Nogent-sur-Marne | 245 000 € | 53 m² | 4 623 €/m² | 21/09/2020 | 2 p. |
| 7 AV MARECHAL MAUNOURY, Nogent-sur-Marne | 255 000 € | 45.79 m² | 5 569 €/m² | 10/09/2020 | 2 p. |
| 7 AV MARECHAL MAUNOURY, Nogent-sur-Marne | 200 000 € | 44.52 m² | 4 492 €/m² | 25/08/2020 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Nogent-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Nogent-sur-Marne (94130) ressort à 4 891 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 25/08/2020 au 28/08/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 512 €/m² (P20) et 5 560 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 829 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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