Estimation immobilière — Rue Victor Hugo, Maisons-Alfort
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Victor Hugo, Maisons-Alfort, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Victor Hugo, Maisons-Alfort
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Maisons-Alfort
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 RUE VICTOR HUGO, Maisons-Alfort | 364 000 € | 75 m² | 4 853 €/m² | 10/12/2025 | 3 p. |
| 21 RUE VICTOR HUGO, Maisons-Alfort | 152 000 € | 29.13 m² | 5 218 €/m² | 05/12/2025 | 1 p. |
| 61 RUE VICTOR HUGO, Maisons-Alfort | 590 000 € | 93.13 m² | 6 335 €/m² | 04/12/2025 | 4 p. |
| 37 RUE VICTOR HUGO, Maisons-Alfort | 402 000 € | 60 m² | 6 700 €/m² | 02/12/2025 | 3 p. |
| 40 RUE VICTOR HUGO, Maisons-Alfort | 196 500 € | 36.63 m² | 5 364 €/m² | 02/12/2025 | 2 p. |
| 21 RUE VICTOR HUGO, Maisons-Alfort | 97 600 € | 42.59 m² | 2 292 €/m² | 28/11/2025 | 2 p. |
| 80 RUE VICTOR HUGO, Maisons-Alfort | 262 000 € | 63 m² | 4 159 €/m² | 13/10/2025 | 3 p. |
| 63 B RUE VICTOR HUGO, Maisons-Alfort | 385 000 € | 63 m² | 6 111 €/m² | 10/10/2025 | 3 p. |
| 21 RUE VICTOR HUGO, Maisons-Alfort | 235 000 € | 42.48 m² | 5 532 €/m² | 02/10/2025 | 2 p. |
| 10 RUE VICTOR HUGO, Maisons-Alfort | 198 700 € | 30.55 m² | 6 504 €/m² | 30/09/2025 | 1 p. |
| 37 RUE VICTOR HUGO, Maisons-Alfort | 341 250 € | 55 m² | 6 205 €/m² | 29/09/2025 | 3 p. |
| 80 RUE VICTOR HUGO, Maisons-Alfort | 245 000 € | 63 m² | 3 889 €/m² | 25/09/2025 | 3 p. |
| 17 RUE VICTOR HUGO, Maisons-Alfort | 634 000 € | 98.29 m² | 6 450 €/m² | 28/08/2025 | 3 p. |
| 80 RUE VICTOR HUGO, Maisons-Alfort | 315 000 € | 82 m² | 3 841 €/m² | 04/07/2025 | 4 p. |
| 57 RUE VICTOR HUGO, Maisons-Alfort | 163 500 € | 30 m² | 5 450 €/m² | 03/07/2025 | 2 p. |
| 37 RUE VICTOR HUGO, Maisons-Alfort | 230 000 € | 43.05 m² | 5 343 €/m² | 26/06/2025 | 2 p. |
| 80 RUE VICTOR HUGO, Maisons-Alfort | 312 000 € | 82 m² | 3 805 €/m² | 24/06/2025 | 4 p. |
| 53 RUE VICTOR HUGO, Maisons-Alfort | 176 000 € | 37 m² | 4 757 €/m² | 20/06/2025 | 2 p. |
| 86 RUE VICTOR HUGO, Maisons-Alfort | 160 000 € | 59.76 m² | 2 677 €/m² | 13/06/2025 | 3 p. |
| 56 RUE VICTOR HUGO, Maisons-Alfort | 409 300 € | 75 m² | 5 457 €/m² | 30/05/2025 | 4 p. |
| 21 RUE VICTOR HUGO, Maisons-Alfort | 170 000 € | 29.67 m² | 5 730 €/m² | 26/05/2025 | 1 p. |
| 80 RUE VICTOR HUGO, Maisons-Alfort | 250 000 € | 63 m² | 3 968 €/m² | 30/04/2025 | 3 p. |
| 50 RUE VICTOR HUGO, Maisons-Alfort | 401 000 € | 66 m² | 6 076 €/m² | 29/04/2025 | 3 p. |
| 37 RUE VICTOR HUGO, Maisons-Alfort | 245 000 € | 40.5 m² | 6 049 €/m² | 28/04/2025 | 2 p. |
| 31 RUE VICTOR HUGO, Maisons-Alfort | 325 000 € | 65 m² | 5 000 €/m² | 04/04/2025 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Maisons-Alfort
Le prix moyen au m² à Maisons-Alfort (94700) ressort à 5 111 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 04/04/2025 au 10/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 895 €/m² (P20) et 5 797 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 888 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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