Estimation immobilière — Rue Roger Francois, Maisons-Alfort
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Roger Francois, Maisons-Alfort, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Roger Francois, Maisons-Alfort
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Maisons-Alfort
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 RUE ROGER FRANCOIS, Maisons-Alfort | 65 100 € | 22.28 m² | 2 922 €/m² | 30/12/2025 | 2 p. |
| 35 RUE ROGER FRANCOIS, Maisons-Alfort | 294 000 € | 53 m² | 5 547 €/m² | 23/12/2025 | 3 p. |
| 11 RUE ROGER FRANCOIS, Maisons-Alfort | 1 175 000 € | 143 m² | 8 217 €/m² | 19/12/2025 | 5 p. |
| 105 RUE ROGER FRANCOIS, Maisons-Alfort | 207 545 € | 39.15 m² | 5 301 €/m² | 07/10/2025 | 2 p. |
| 111 RUE ROGER FRANCOIS, Maisons-Alfort | 504 000 € | 96.61 m² | 5 217 €/m² | 18/09/2025 | 4 p. |
| 127 RUE ROGER FRANCOIS, Maisons-Alfort | 1 310 000 € | 170 m² | 7 706 €/m² | 08/09/2025 | 6 p. |
| 102 RUE ROGER FRANCOIS, Maisons-Alfort | 735 000 € | 95 m² | 7 737 €/m² | 31/03/2025 | 4 p. |
| 14 RUE ROGER FRANCOIS, Maisons-Alfort | 974 700 € | 120 m² | 8 123 €/m² | 07/03/2025 | 5 p. |
| 3 B RUE ROGER FRANCOIS, Maisons-Alfort | 1 098 050 € | 114 m² | 9 632 €/m² | 28/08/2024 | 5 p. |
| 91 RUE ROGER FRANCOIS, Maisons-Alfort | 570 400 € | 94.71 m² | 6 023 €/m² | 28/06/2024 | 4 p. |
| 111 RUE ROGER FRANCOIS, Maisons-Alfort | 257 500 € | 41.03 m² | 6 276 €/m² | 24/06/2024 | 1 p. |
| 61 RUE ROGER FRANCOIS, Maisons-Alfort | 761 000 € | 130 m² | 5 854 €/m² | 18/01/2024 | 4 p. |
| 74 RUE ROGER FRANCOIS, Maisons-Alfort | 848 950 € | 118 m² | 7 194 €/m² | 29/11/2023 | 3 p. |
| 105 RUE ROGER FRANCOIS, Maisons-Alfort | 105 000 € | 14.45 m² | 7 266 €/m² | 15/09/2023 | 1 p. |
| 114 RUE ROGER FRANCOIS, Maisons-Alfort | 655 500 € | 135 m² | 4 856 €/m² | 08/09/2023 | 5 p. |
| 105 RUE ROGER FRANCOIS, Maisons-Alfort | 165 000 € | 24 m² | 6 875 €/m² | 26/04/2023 | 1 p. |
| 111 RUE ROGER FRANCOIS, Maisons-Alfort | 345 000 € | 55.06 m² | 6 266 €/m² | 31/03/2023 | 3 p. |
| 105 RUE ROGER FRANCOIS, Maisons-Alfort | 105 000 € | 14.5 m² | 7 241 €/m² | 28/12/2022 | 1 p. |
| 105 RUE ROGER FRANCOIS, Maisons-Alfort | 264 000 € | 37.81 m² | 6 982 €/m² | 03/10/2022 | 2 p. |
| 121 RUE ROGER FRANCOIS, Maisons-Alfort | 206 796 € | 30 m² | 6 893 €/m² | 02/06/2022 | 2 p. |
| 45 B RUE ROGER FRANCOIS, Maisons-Alfort | 230 000 € | 45 m² | 5 111 €/m² | 30/05/2022 | 3 p. |
| 111 RUE ROGER FRANCOIS, Maisons-Alfort | 410 000 € | 63.76 m² | 6 430 €/m² | 15/04/2022 | 3 p. |
| 150 RUE ROGER FRANCOIS, Maisons-Alfort | 200 000 € | 30.81 m² | 6 491 €/m² | 21/03/2022 | 2 p. |
| 50 RUE ROGER FRANCOIS, Maisons-Alfort | 630 000 € | 73.04 m² | 8 625 €/m² | 03/02/2022 | 4 p. |
| 44 RUE ROGER FRANCOIS, Maisons-Alfort | 326 500 € | 49 m² | 6 663 €/m² | 15/12/2021 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Maisons-Alfort
Le prix moyen au m² à Maisons-Alfort (94700) ressort à 6 618 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 15/12/2021 au 30/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 859 €/m² (P20) et 7 261 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 023 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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