Estimation immobilière — Rue Raspail, Maisons-Alfort
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Raspail, Maisons-Alfort, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Raspail, Maisons-Alfort
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Maisons-Alfort
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 RUE RASPAIL, Maisons-Alfort | 220 000 € | 44.55 m² | 4 938 €/m² | 16/12/2025 | 2 p. |
| 50 RUE RASPAIL, Maisons-Alfort | 205 760 € | 35.19 m² | 5 847 €/m² | 31/10/2025 | 2 p. |
| 48 RUE RASPAIL, Maisons-Alfort | 1 075 000 € | 150 m² | 7 167 €/m² | 16/06/2025 | 4 p. |
| 29 B RUE RASPAIL, Maisons-Alfort | 224 500 € | 39.63 m² | 5 665 €/m² | 28/05/2025 | 2 p. |
| 23 RUE RASPAIL, Maisons-Alfort | 239 000 € | 44.6 m² | 5 359 €/m² | 25/04/2025 | 2 p. |
| 40 RUE RASPAIL, Maisons-Alfort | 695 350 € | 70 m² | 9 934 €/m² | 29/03/2025 | 4 p. |
| 57 RUE RASPAIL, Maisons-Alfort | 237 100 € | 38.39 m² | 6 176 €/m² | 21/01/2025 | 2 p. |
| 25 RUE RASPAIL, Maisons-Alfort | 161 080 € | 32.02 m² | 5 031 €/m² | 09/01/2025 | 2 p. |
| 57 RUE RASPAIL, Maisons-Alfort | 320 000 € | 60 m² | 5 333 €/m² | 24/10/2024 | 3 p. |
| 26 RUE RASPAIL, Maisons-Alfort | 793 000 € | 80 m² | 9 913 €/m² | 04/10/2024 | 3 p. |
| 57 RUE RASPAIL, Maisons-Alfort | 230 000 € | 36.05 m² | 6 380 €/m² | 20/09/2024 | 2 p. |
| 57 RUE RASPAIL, Maisons-Alfort | 245 000 € | 38.4 m² | 6 380 €/m² | 22/03/2024 | 2 p. |
| 59 RUE RASPAIL, Maisons-Alfort | 330 000 € | 59 m² | 5 593 €/m² | 15/03/2024 | 2 p. |
| 91 RUE RASPAIL, Maisons-Alfort | 810 000 € | 125 m² | 6 480 €/m² | 15/03/2024 | 5 p. |
| 75 RUE RASPAIL, Maisons-Alfort | 100 000 € | 17.54 m² | 5 701 €/m² | 05/03/2024 | 1 p. |
| 20 RUE RASPAIL, Maisons-Alfort | 840 000 € | 100 m² | 8 400 €/m² | 02/02/2024 | 4 p. |
| 14 RUE RASPAIL, Maisons-Alfort | 1 098 750 € | 174.43 m² | 6 299 €/m² | 21/12/2023 | 4 p. |
| 50 RUE RASPAIL, Maisons-Alfort | 205 800 € | 35.66 m² | 5 771 €/m² | 06/12/2023 | 2 p. |
| 50 RUE RASPAIL, Maisons-Alfort | 202 950 € | 31 m² | 6 547 €/m² | 06/11/2023 | 2 p. |
| 59 RUE RASPAIL, Maisons-Alfort | 246 000 € | 37.58 m² | 6 546 €/m² | 13/10/2023 | 1 p. |
| 50 RUE RASPAIL, Maisons-Alfort | 198 950 € | 35 m² | 5 684 €/m² | 06/10/2023 | 2 p. |
| 75 B RUE RASPAIL, Maisons-Alfort | 640 000 € | 100 m² | 6 400 €/m² | 05/09/2023 | 5 p. |
| 59 RUE RASPAIL, Maisons-Alfort | 678 030 € | 90 m² | 7 534 €/m² | 31/03/2023 | 3 p. |
| 75 RUE RASPAIL, Maisons-Alfort | 93 000 € | 17.67 m² | 5 263 €/m² | 28/10/2022 | 1 p. |
| 39 RUE RASPAIL, Maisons-Alfort | 586 000 € | 60 m² | 9 767 €/m² | 13/07/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Maisons-Alfort
Le prix moyen au m² à Maisons-Alfort (94700) ressort à 6 564 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 13/07/2022 au 16/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 169 €/m² (P20) et 7 505 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 918 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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