Estimation immobilière — Rue Georges Gaume, Maisons-Alfort
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Georges Gaume, Maisons-Alfort, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Georges Gaume, Maisons-Alfort
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Maisons-Alfort
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 RUE GEORGES GAUME, Maisons-Alfort | 351 000 € | 61.62 m² | 5 696 €/m² | 05/12/2025 | 3 p. |
| 5 RUE GEORGES GAUME, Maisons-Alfort | 240 000 € | 44.29 m² | 5 419 €/m² | 06/11/2025 | 2 p. |
| 22 RUE GEORGES GAUME, Maisons-Alfort | 340 000 € | 71.48 m² | 4 757 €/m² | 01/04/2025 | 3 p. |
| 22 RUE GEORGES GAUME, Maisons-Alfort | 225 000 € | 50.74 m² | 4 434 €/m² | 18/03/2025 | 1 p. |
| 2 RUE GEORGES GAUME, Maisons-Alfort | 381 000 € | 61.87 m² | 6 158 €/m² | 04/03/2025 | 3 p. |
| 8 RUE GEORGES GAUME, Maisons-Alfort | 370 000 € | 64.7 m² | 5 719 €/m² | 11/02/2025 | 3 p. |
| 22 RUE GEORGES GAUME, Maisons-Alfort | 310 000 € | 55 m² | 5 636 €/m² | 03/02/2025 | 2 p. |
| 2 RUE GEORGES GAUME, Maisons-Alfort | 260 000 € | 37.56 m² | 6 922 €/m² | 30/12/2024 | 2 p. |
| 2 RUE GEORGES GAUME, Maisons-Alfort | 332 500 € | 62.83 m² | 5 292 €/m² | 16/12/2024 | 3 p. |
| 4 B RUE GEORGES GAUME, Maisons-Alfort | 480 000 € | 77.63 m² | 6 183 €/m² | 12/11/2024 | 4 p. |
| 2 RUE GEORGES GAUME, Maisons-Alfort | 273 000 € | 42.33 m² | 6 449 €/m² | 13/09/2024 | 2 p. |
| 8 B RUE GEORGES GAUME, Maisons-Alfort | 200 000 € | 31.51 m² | 6 347 €/m² | 27/08/2024 | 1 p. |
| 5 RUE GEORGES GAUME, Maisons-Alfort | 245 000 € | 44.09 m² | 5 557 €/m² | 30/05/2024 | 2 p. |
| 5 RUE GEORGES GAUME, Maisons-Alfort | 400 000 € | 69.25 m² | 5 776 €/m² | 15/03/2024 | 3 p. |
| 22 RUE GEORGES GAUME, Maisons-Alfort | 237 000 € | 75.18 m² | 3 152 €/m² | 23/02/2024 | 3 p. |
| 8 RUE GEORGES GAUME, Maisons-Alfort | 209 100 € | 34.67 m² | 6 031 €/m² | 20/02/2024 | 1 p. |
| 2 RUE GEORGES GAUME, Maisons-Alfort | 421 020 € | 68.15 m² | 6 178 €/m² | 13/12/2023 | 3 p. |
| 22 RUE GEORGES GAUME, Maisons-Alfort | 292 280 € | 54.68 m² | 5 345 €/m² | 28/11/2023 | 2 p. |
| 22 RUE GEORGES GAUME, Maisons-Alfort | 210 000 € | 38.74 m² | 5 421 €/m² | 18/10/2023 | 1 p. |
| 5 RUE GEORGES GAUME, Maisons-Alfort | 260 000 € | 45.54 m² | 5 709 €/m² | 15/09/2023 | 2 p. |
| 22 RUE GEORGES GAUME, Maisons-Alfort | 410 000 € | 89 m² | 4 607 €/m² | 23/06/2023 | 4 p. |
| 2 RUE GEORGES GAUME, Maisons-Alfort | 415 000 € | 62.73 m² | 6 616 €/m² | 28/03/2023 | 3 p. |
| 22 RUE GEORGES GAUME, Maisons-Alfort | 536 500 € | 93.31 m² | 5 750 €/m² | 17/03/2023 | 4 p. |
| 2 RUE GEORGES GAUME, Maisons-Alfort | 276 000 € | 39.1 m² | 7 059 €/m² | 03/02/2023 | 2 p. |
| 5 RUE GEORGES GAUME, Maisons-Alfort | 250 000 € | 45.34 m² | 5 514 €/m² | 08/11/2022 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Maisons-Alfort
Le prix moyen au m² à Maisons-Alfort (94700) ressort à 5 669 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 08/11/2022 au 05/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 423 €/m² (P20) et 5 967 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 182 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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